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Objektbeschreibung

Aus einer ehemaligen Leichtmetallgießerei in Wien-Ottakring ist ein  Wohnpark mit  9 Geschäftslokalen  von insgesamt ca. 1.700m² Gesamtfläche entstanden. Dieses Geschäfslokal in der Huttengasse 57-59  Geschäftslokal L3  ist hofseitig gelegen und über 2 Zugänge erreichbar - ein Sanitärraum mit Toilette und Handwaschbecken ist bereits installiert - Auch dieses Objekt ist barrierefrei zu begehen. Installationen für eine Küchenzeile sind vorhanden.

Die Flächen werden im Edelrohbau ausgeführt und sind darüber hinaus mit einer Hauszentralheizung versehen, der zukünftige  Mieter kann den Ausbau sowie die Ausstattung nach eigenen Wünschen und Erfordernissen sich ermöglichen lassen.

Das Projekt ging aus der aktuellen Blocksanierungs-Initiative der Stadt Wien rund um die Roseggergasse hervor. Die ursprüngliche Bebauung umfasste größtenteils leerstehende Produktions- und Lagerhallen der Gießerei sowie zwei spätgründerzeitliche Wohn­häuser mit Jugendstilelementen (Huttengasse 61 und Rankgasse3). Gesamt verfügt das Gelände über 3.800 m² und sieben Bauplätze.

Garagenplätze können in der vorhandenen Tiefgarage angemietet werden und sind ab sofort verfügbar.

Weitere Informationen

Adresse

Lage Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, eingebettet zwischen dem Lerchenfelder- Gürtel und den Wienerwald-Hügeln (Jubiläumswarte, Gallitzenberg, Wilheminenberg). Die Lage des Wohnparks Ottakring ist sehr verkehrsgünstig: die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner der Anlage können innerhalb weniger Meter die U3-Station Ottakring, die S-Bahn, Straßenbahnen sowie diverse Buslinien erreichen. Westlich von der Huttengasse erreicht man, nach Querung des Villenviertels, in nur 10 Minuten Busfahrt die ausgedehnte Laubwaldzone des Wienerwalds.
Top Büro L3
Plz 1160
Ort Wien

Kosten

Miete netto 862,74 €
Betriebskosten netto 346,53 €
USt. Gesamt 241,86 €
Gesamtbelastung 1.451,13 €
Provision 4.353,37 € inkl. 20% USt.
Kaution 4.353,39 €

Details

Nutzfläche 143.79 m²
Verfügbarkeit sofort
Heizungsart Fernwärme

Ansprechpartner

Mario Maizner Immobilienberatung Vermietung, Stellvertretung Leitung Vermietung

Tel.:+43 1 890 0 800 - 2725
Mobil:+43 664 6000 8208
Fax:+43 1 890 0 800 - 92725
Email:m.maizner@ivv.at

Lageinformationen

Anfrage

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