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Objektbeschreibung

Großzügiges Penthouse mit zwei Terrassen, keine Dachschrägen in idyllischer Grünlage.

Erstbezug in modernem Neubau, freifinanziert

Fakten zum Projekt:

Auf dem 750 m² großen Bauplatz sind insgesamt 15 Wohnungen zwischen 39 und 101 m² Wohnfläche, sowie 15 Garagen- und 3 Motorradabstellplätze entstanden. Die Verarbeitung modernster Baustoffe, eine optimale Wohnraumaufteilung und die gediegene Ausstattung von Küche, Bad und Böden verleihen den Einheiten ein besonderes Wohnambiente. Alle Wohnungen verfügen je nach Grundriss und Lage über eine Außenfläche, in Form von großzügigen Eigengärten, sonnigen Terrassen und ruhigen Loggien und bieten somit höchsten Wohnkomfort.

Objekt ist bezugsfertig

Highligts der Wohnung:

* Penthouse mit 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer

* Loftarrtig konzipierter Grundriss

* großzügige, durchgesteckte Wohnküche mit Geräten

* 2 Terrasen mit insgesamt 51 m²

* 2 Schlafzimmer mit Zugang zu den Terrassen

* Bad, Foyer und WC

* Garage ist im Kaufpreis ebenfalls inkludiert.

Ausstattung:      hochwertige, schlüsselfertige Ausführung inkl. Küche

Nebenkosten Kauf:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Eintragungsgebühr

3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt

1,3 % Vertragserrichtung und -abwicklung durch Treuhänder zzgl. 20 % USt

 

Weitere Informationen

Adresse

Lage Lage: Grünruhelage mit optimalen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten durch die nahegelegene Donauinsel. Des Weiteren perfekte Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ua. im Shopping Center Nord bzw. Einkaufszentrum Floridsdorfer Spitz. Die nächstgelegene U-Bahnstation (Floridsdorfer Spitz) ist mit der Buslinie 33B und der Straßenbahnlinie 26 bequem erreichbar.
Top 15
Plz 1210
Ort Wien

Kosten

Kaufpreis netto 494.000,00 €
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Wohnfläche (inkl. Loggia) 100.71 m²
Terrasse 2
Zimmer 3
Badezimmer 1
WC 1
Etage 3
Verfügbarkeit sofort
Energieausweis
HWB
B
33 kWh/m² pro Jahr
Heizungsart Zentral

Lageinformationen

Anfrage

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