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Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Gebäudejuwel nahe des Linzer Erholungsgebiets Donaulände wurde 2014 generalsaniert und bietet hohen Wohnkomfort zu leistbaren Preisen. Das Haus liegt im Linzer Altstadtviertel nahe dem historischen Hauptplatz und sind öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger problemlos zu Fuß erreichbar.Das Objekt ist ausgestattet mit Personenaufzug, Tiefgarage und begrüntem Innenhof mit Fahrradabstellplätzen. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche (ablösefrei – Eigentum des Vermieters!).

Diese elegante 3-Zimmer Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich. Die Raumhöhe von etwa 4 m rundet das Altbauflair ideal ab.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohnessküche

*** Dieses Objekt besticht durch seine zentrale Lage und der Nähe zum Linzer Hauptplatz - öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar (Straßenbahnlinien 1, 2 u 3)

 

W I C H T I G:

Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:

1 – Personen Haushalt  € 37.000,00 netto pro Jahr

2 – Personen Haushalt   € 55.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)

+ jedes Kind im Haushalt € 5.000,00

+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 5.000,00

Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz – unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze – angemeldet werden.

Weitere Informationen

Adresse

Lage Zwischen Donaulände und Pfarrplatz
Plz 4020
Ort Linz

Kosten

Miete netto 807,00 €
Betriebskosten netto 152,70 €
Heizkosten 95,00 €
USt. Gesamt 114,97 €
Gesamtbelastung 1.169,67 €
Provision 2.303,00 € inkl. 20% USt.
Kaution 3.168,00 €

Details

Wohnfläche (inkl. Loggia) 104.78 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
WC 1
Verfügbarkeit 01.07.2017
Energieausweis C
Heizungsart Fernwärme

Ansprechpartner

Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz Immobilienberatung Verkauf und Vermietung

Tel.:+43 732 890 800 - 2771
Mobil:+43 664 2563491
Fax:+43 732 890 800 - 92771
Email:m.gerner-kraupatz@ivv.at

Lageinformationen

Anfrage

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