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Objektbeschreibung

VERMITTLUNG – FINANZIERUNG – VERMIETUNG VORZÜGE EINER VORSORGEWOHNUNG Die Anlegerwohnungen im TrIIIple sind die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert. * Solide, attraktive Rendite von durchschnittlich 3 % * Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung * Regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung * Zahlreiche steuerliche Vorteile * Variabler Eigenmitteleinsatz   ATTRAKTIVE FINANZIERUNGSLÖSUNG Damit für Sie während der Bauphase der Immobilie keinerlei Kosten entstehen, bieten wir Ihnen gemeinsam mit unserer Partnerbank ein Finanzierungsmodell, bei dem Sie bis zur Fertigstellung des TrIIIples keine Zins- und Tilgungszahlungen leisten müssen. Somit beginnt die Rückführung des Darlehens erst ab dem möglichen Zeitpunkt der Vermietung.   EIN PROZESS – EIN ANSPRECHPARTNER Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:   INDIVIDUELLE BEDARFSANALYSE und BERATUNG – somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. ANSCHAFFUNG über Ihren IVV-BERATER – unsere Mitarbeiter kümmern sich um die Abwicklung des Kaufs. FINANZIERUNG über unsere PARTNERBANK – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. STEUERBERATUNG von BDO – Sie erhalten kompetente Unterstützung bei allen steuerlichen Fragen. VERMIETUNG durch Ihren IVV-BERATER – unsere Makler finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. SUBVERWALTUNG durch die IMA – die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen. Ihr ivv-Berater bleibt während des gesamten Prozesses Ihr Ansprechpartner. HIGHLIGHTS IM PROJEKT * Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubendem Ausblick, Rooftop-Pool * Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze * Top ausgestattete Eventküche, Party- & Barbecue-Lounge * Concierge-Service, Salon mit Bibliothek * Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel usw. machen das Projekt für Mieter besonders attraktiv. Die Verträge sehen eine mögliche kurzfristige gewerbliche Vermietung (AirBnB) der Vorsorgewohnung bereits vor. Bei Kauf bis zum 31.12.2018 wird die Erstvermietung für Sie von der ivv kostenlos durchgeführt. Dieser Wohnungstyp befindet sich weiters in folgenden Stockwerken unter folgenden Top Nummern: 02.04.06 | 02.05.06 | 02.06.06 | 02.07.06 | 02.08.06 EIGENNUTZERPREIS: € 269.000,00     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Weitere Informationen

Adresse

Lage TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen. Mit der fußläufig entfernten U3 (Schlachthausgasse, Erdberg) erreicht man in knapp zehn Minuten den Stephansplatz und mit der Straßenbahnlinie 18 (Schlachthausgasse) in 15 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto geht es von der Tiefgarage aus in rund 15 Minuten zum Flughafen. Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte zu Fuß erreichbar. Das Freizeitangebot wird durch vielfältige Gastronomie und Shops abgerundet.
Top 6
Plz 1030
Ort Wien

Kosten

Kaufpreis netto 285.720,00 €
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Wohnfläche (inkl. Loggia) 56.84 m²
Balkon 1
Zimmer 2
Etage 3
Verfügbarkeit ca. 2021
Energieausweis
HWB
A
23.84 kWh/m² pro Jahr

Lageinformationen

Anfrage

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