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Wohnfläche: von bis

Preis: von bis

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JETZT BESICHTIGEN: SICHER UND KONTAKTLOS!/ großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe dem Kunsthaus - Feuerbachgasse 6 Top 4 - Top 4

Feuerbachgasse 6, 8020 Graz, Österreich
€ 686

Beschreibung

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!
Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie auch einen komplett kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem ich Ihnen die Wohnung aufsperre und Sie sich diese selbstständig ansehen können.
Als dritte Alternative können Sie die Wohnung auch gemütlich von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen, über den kostenlosen Dienst Zoom. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. 
Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!
 

Allgemeines:

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus in der Feuerbachgasse 6 im 1. Obergeschoß.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit einer Durchreiche in den Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Balkon sowie getrennte sanitäre Einrichtungen und einen Vorraum.

Ausstattung:

Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett ausgestattet. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräte möbliert. Die Fenster sind aus Kunststoff. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wird zentral mittels Fernwärme beheizt. Die Wohnung verfügt über einen Telefon- und TV-Anschluss. Ein Aufzug steht ebenfalls zur Verfügung.

Besonderheiten:

Diese Wohnung besticht vor allem durch die zentrale Lage, sowie die großzügige Raumaufteilung und dem Schrankraum.

Lage und Erreichbarkeit:

Die Wohnung liegt zentral in einer ruhigen Seitengasse vom Südtirolerplatz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist ca. 5 Gehminuten entfernt, und die nächsten Öffentlichen Verkehrsmittel (Linien: 1, 3, 6, 7) halten direkt vor dem Kunsthaus.

Parken ist direkt vor dem Haus in der “Blauen Zone” möglich.

Dokumente und Downloads

    Detail

    • Gesamkosten: € 686,26
    • ma. Mietdauer: 5,00 Jahre
    • Miete (Netto): € 444,80
    • Miete (Brutto): € 489,28
    • Betriebskosten (Netto): € 127,25
    • Betriebskosten (Brutto): € 139,98
    • Heizkosten (Netto): € 47,50
    • Heizkosten (Brutto): € 57,00
    • Sonstige Kosten: € 127,25
    • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
    • Wohnfläche: 68,42 m²
    • Fläche Balkon: 4,00 m²
    • Wohnnutzfläche: 68,42 m²
    • Freifläche: 4,00 m²
    • Art der Immobilie: Wohnung
    • Liegenschaftenstatus: Miete

    Weitere Details

    • Badezimmer: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Boden: Parkett
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Aufzug: Personen

    Energieausweis

    Energieklasse
    C
    Globaler Energieeffizienzindex
    66 kWh / m²a
    • A+
    • A
    • B
    • 66 kWh / m²a | Energieklasse C
      C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H

    Grundrisse

    Grundriss 1

      Adresse

      • Stadt: Graz
      • Postleitzahl: 8020

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