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Wohnfläche: von bis

Preis: von bis

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Moderner Dachgeschoss-Traum mit zwei Terrassen zum Erstbezug in Stadlau!

1220 Wien, Österreich
€ 397.900

Beschreibung

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!

Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie auch einen komplett kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem ich Ihnen die Wohnung aufsperre und Sie sich diese selbstständig ansehen können.

Als dritte Alternative können Sie die Wohnung auch von Zuhause aus via Video-Telefonie besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin über den Dienst Zoom führe ich Sie durch die Wohnung und beantworte Ihnen alle Fragen, ganz wie bei einer normalen Besichtigung – nur müssen Sie dabei Ihr Zuhause nicht verlassen.

Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!

IDEAL FÜR PÄRCHEN ODER SINGLES MIT ANSPRUCH: MAISONETTE-WOHNUNG MIT GROSSEN TERRASSEN & BEGEHBAREM KLEIDERSCHRANK

In einem kleinen, feinen Neubauprojekt, das Mitte 2019 fertiggestellt wurde, gelangt diese trendy Maisonette als Erstbezug zum Verkauf! 

Die Raumaufteilung teilt sich folgendermaßen auf:

1. Dachgeschoss

  • Vorraum ca. 9 m²
  • Bad/WC ca. 5 m²
  • Zimmer mit Schrankraum ca. 26,5 m²

2. Dachgeschoss

  • Wohnküche ca. 37 m²
  • WC ca. 2,5 m²
  • 2 Terrassen gesamt ca. 26 m²

Bei der Ausstattung der Wohnung und der Allgemeinbereiche wurde hoher Wert auf Qualität sowie Funktionalität und ein modernes Design gelegt.

Die Highlights sind unter anderem:

  • Klimaanlage
  • Parkettböden in den Aufenthaltsräumen (Eiche natur)
  • Feinsteinzeug in den Bädern/WCs (Format 30×30 cm in beige)
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Wohnungseingangstüre WK II
  • Handtuchheizkörper
  • Installation Klimaanlage vorbereitet
  • elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) bzw. Markisetten bei den Dachflächenfenstern

 

Das Wohnhaus bietet natürlich sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus (Personenlift, trockene Kellerabteile, Gemeinschaftsflächen- und räume usw.) und ist ideal gelegen.

Die Wohnung kann ebenfalls als Vorsorgewohnung zum Nettopreis erworben werden – gerne beraten wir Sie!

 

Ein PKW-Stellplatz in der hausinternen Tiefgarage kann für € 21.900,- erworben werden.

 

Eine 360°-Tour finden Sie unter folgendem Link:

https://my.realonaut.com/player/5nk2g/de

Dokumente und Downloads

    Detail

    • Kaufpreis (Netto): € 397.900,00
    • Betriebskosten (Netto): € 148,61
    • Betriebskosten (Brutto): € 163,47
    • Heizkosten (Netto): € 82,56
    • Heizkosten (Brutto): € 99,07
    • Sonstige Kosten: € 148,61
    • Monatliche Kosten: € 262,54
    • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    • Wohnfläche: 82,56 m²
    • Fläche Terrasse: 25,71 m²
    • Wohnnutzfläche: 82,56 m²
    • Freifläche: 25,71 m²
    • Baujahr: 2019
    • Art der Immobilie: Wohnung
    • Liegenschaftenstatus: Verkauf

    Weitere Details

    • Badezimmer: Badewanne
    • Küche: Offen
    • Boden: Dielen, Fliesen, Parkett
    • Heizungsart: Fernwärme, Fußboden-Heizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Aufzug: Personen
    • Stellplatzart: Garage, Tiefgarage
    • Balkonausrichtung: Süd-Ost

    Energieausweis

    Energieklasse
    B
    Globaler Energieeffizienzindex
    25.92 kWh / m²a
    • A+
    • A
    • 25.92 kWh / m²a | Energieklasse B
      B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H

    Grundrisse

    Grundriss 1

      Adresse

      • Stadt: Wien
      • Postleitzahl: 1220
      Eva Gugerell
      Eva Gugerell
      +43 664 6000 8204

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