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AB SOFORT: ONLINE-LIVE-BESICHTIGUNG MÖGLICH! BÜRO AM HAUPTBAHNHOF! - Top 6

Rainergasse 1, 1040 Wien, Österreich
€ 4.835

Beschreibung

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch – online! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen, über den kostenlosen Dienst Zoom. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Immobilie, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!

BÜRO:

Zur befristeten Vermietung gelangt ein großes Büro nähe Schloss Belvedere und Hauptbahnhof. Das Büro befindet sich im 3. Liftstock und ist hof- und straßenseitig. An den Fenstern sind Aussenjalousien vorhanden. Befristung ist mit Option auf Verlängerung.

Im selben Stockwerk das nachbar Büro mit 225 m² steht auch zur Vermietung und kann dazu gemietet werden.

In den Betriebskosten sind Heizkostenakonto und Warmwasser inkludiert.

Verkauf ist auch möglich, Kaufpreis € 1.680.000.

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum,
  • Gang,
  • 9 Räume, getrenntgegehbar,
  • separate Küche, die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf,
  • 2 getrennte Toiletten mit Waschbecken.

LAGE/INFRASTRUKTUR:

In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig.

Die Infrastruktur lässt durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahnen, U-Bahnlinie U1, 18, O, Buslinie 13A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

PARKEN:

10 Tiefgaragenplätze kann in der im Haus befindlichen Garage für monatlich je netto €130,- + BK €18,06 angemietet werden.

 

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Dokumente und Downloads

Detail

  • Gesamkosten: € 4.835,45
  • ma. Mietdauer: 3,00 Jahre
  • Miete (Netto): € 3.525,00
  • Miete (Brutto): € 4.230,00
  • Miete (pro m²): € 12,50
  • Betriebskosten (Netto): € 342,56
  • Betriebskosten (Brutto): € 411,07
  • Betriebskosten (pro m²): € 1,79
  • Heizkosten (Netto): € 161,98
  • Heizkosten (Brutto): € 194,38
  • Sonstige Kosten: € 342,56
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
  • Gesamtfläche: 282,00 m²
  • Baujahr: 1977
  • Art der Immobilie: Büro / Praxis
  • Liegenschaftenstatus: Miete

Weitere Details

  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Laminat
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aufzug: Personen
  • Stellplatzart: Tiefgarage

Eigenschaften

Grundrisse

Grundriss 1

    Adresse

    • Stadt: Wien
    • Postleitzahl: 1040

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