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Wohnfläche: von bis

Preis: von bis

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BESICHTIGEN SIE JETZT KONTAKTLOS ODER ONLINE! DACHGESCHOSSWOHNUNG NÄHE STAATSOPER! 1, Annagasse 5/1! - Top 14

Annagasse 5, 1010 Wien, Österreich
€ 2.820

Beschreibung

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!

Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie auch einen komplett kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem ich Ihnen die Wohnung aufsperre und Sie sich diese selbstständig ansehen können.

Als dritte Alternative können Sie die Wohnung auch gemütlich von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen, über den kostenlosen Dienst Zoom. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden.

Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!

 

WOHNUNG: 

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Dachgeschossmaisonette in einem repräsentativen denkmalgeschützten Altbau in der Innenstadt. Die Maisonette ist Hof- und Straßenseitig und befindet sich im 5. Liftstock.

RAUMAUFTEILUNG:

1.Stock:

Vorraum mit der Holztreppe, großzügiges Wohnzimmer, Einbauküche mit allen notwendigen Geräten für den alltäglichen Bedarf, Schlafzimmer, Bad mit der Badewanne und Toilette mit Fenster.

2.Stock:

Gang, 2 Schlafzimmer, Schrankraum mit Fenster, Badezimmer mit der Dusche und Toilette mit Fenster. 

LAGE/INFRASTRUKTUR:

Die Lage in der Innenstadt erklärt sich von selbst. In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen dank der Lage in der Innenstadt keine Wünsche offen (U-Bahnlinien U1, U4,U3, Straßenbahnlinien 62, 1, 2, D, 71, Badner-Bahn, die Buslinie 59A).

PARKEN:

Ein Tiefgaragenplatz (maximale KFZ-Höhe 1,60) kann in der im Haus befindlichen Garage angemietet werden.

 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Dokumente und Downloads

Detail

  • Gesamkosten: € 2.820,31
  • Miete (Netto): € 2.201,05
  • Miete (Brutto): € 2.421,16
  • Betriebskosten (Netto): € 362,86
  • Betriebskosten (Brutto): € 399,15
  • Sonstige Kosten: € 362,86
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Wohnfläche: 186,53 m²
  • Wohnnutzfläche: 186,53 m²
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Liegenschaftenstatus: Miete

Weitere Details

  • Badezimmer: Dusche, Fenster, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Aufzug: Personen

Eigenschaften

Energieausweis

Energieklasse
C
Globaler Energieeffizienzindex
74 kWh / m²a
  • A+
  • A
  • B
  • 74 kWh / m²a | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

Grundriss 1

    Grundriss 2

      Adresse

      • Stadt: Wien
      • Postleitzahl: 1010

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