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Wohnfläche: von bis

Preis: von bis

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** NEUER PREIS!!! ** Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Nähe des Musiktheaters - Anzengruberstraße 3 - Top 18B

4020 Linz, Österreich
€ 678

Beschreibung

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!

Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie auch einen komplett kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem ich Ihnen die Wohnung aufsperre und Sie sich diese selbstständig ansehen können.

Als dritte Alternative können Sie die Wohnung auch gemütlich von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen, über den kostenlosen Dienst Zoom. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden.

Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!

 

 

Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für aktive Singles und Paare.

Das neue Musiktheater ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten (Unionkreuzung / Straßenbahn & Busse ca. 3-4 Minuten// Bahnhof ca. 7-8 Minuten). Ein Fitnessstudio befindet sich im Haus gegenüber.

Die Wohnung ist mit hellen Böden und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und daher ohne Ablöse.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer

** Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Der angegebene Betrag für Heizung und Warmwasser wurde geschätzt und ist natürlich abhängig vom individuellen Verbrauch.

Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung, des Weiteren befindet sich eine kleine Waschküche mit neuwertigen Geräten (Nutzung über Wash Complete Kartensystem) im Haus.

*** Miete INKL. HEIZKOSTEN: € 677,58 ***

 

Dokumente und Downloads

Detail

  • Gesamkosten: € 677,58
  • ma. Mietdauer: 5,00 Jahre
  • Miete (Netto): € 420,00
  • Miete (Brutto): € 462,00
  • Betriebskosten (Netto): € 145,98
  • Betriebskosten (Brutto): € 160,58
  • Heizkosten (Netto): € 55,00
  • Heizkosten (Brutto): € 55,00
  • Sonstige Kosten: € 145,98
  • Provision: 679,18 € inkl. 20% USt.
  • Kaution: 1.868,00 €
  • Wohnfläche: 62,63 m²
  • Wohnnutzfläche: 62,63 m²
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Liegenschaftenstatus: Miete

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernwärme

Energieausweis

Energieklasse
C
Globaler Energieeffizienzindex
86 kWh / m²a
  • A+
  • A
  • B
  • 86 kWh / m²a | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

Grundriss 1

    Grundriss 2

      Adresse

      • Stadt: Linz
      • Postleitzahl: 4020
      Marianne Gerner-Kraupatz
      Marianne Gerner-Kraupatz
      +43 732 890 800 - 2771+43 664 2563491

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