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Wohnfläche: von bis

Preis: von bis

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**GENERALSANIERT & UNBEFRISTET ** Sonnige 2-Zimmer-Wohnung beim neuen Musiktheater - Anzengruberstraße 3 - Top 10

4020 Linz, Österreich
€ 758

Beschreibung

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!

Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie auch einen komplett kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem ich Ihnen die Wohnung aufsperre und Sie sich diese selbstständig ansehen können.

Als dritte Alternative können Sie die Wohnung auch gemütlich von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen, über den kostenlosen Dienst Zoom. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden.

Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!

 

Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für aktive Singles und Paare.

Das neue Musiktheater ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten (Unionkreuzung / Straßenbahn & Busse ca. 3-4 Minuten / Bahnhof ca. 7-8 Minuten). Ein Fitnessstudio befindet sich im Haus gegenüber.

Die Wohnung ist mit neuen Parkettböden ausgestattet, auch die Küche wurde getauscht. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und daher ohne Ablöse. Die Küche befindet sich in einer Kochnische, welche mittels Schiebetür vom Wohn-Essbereich getrennt ist. Dies eignet sich gut für alle Hobbyköche, die gerne auch Fisch oder Knoblauch in Verwendung haben.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohn-Esszimmer (straßenseitig), Schlafzimmer (hofseitig).

** Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Der angegebene Betrag für Heizung und Warmwasser wurde geschätzt und ist natürlich abhängig vom individuellen Verbrauch.

Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung, des Weiteren befindet sich eine kleine Waschküche mit neuwertigen Geräten (Nutzung über Wash-Complete-Kartensystem) im Haus.

** Der Mietvertrag wird  UNBEFRISTET  abgeschlossen.

*** Miete INKL. HEIZKOSTEN: € 757,98 ***

 

Dokumente und Downloads

Detail

  • Gesamkosten: € 757,98
  • Miete (Netto): € 495,00
  • Miete (Brutto): € 544,50
  • Betriebskosten (Netto): € 139,53
  • Betriebskosten (Brutto): € 153,48
  • Heizkosten (Netto): € 60,00
  • Heizkosten (Brutto): € 60,00
  • Sonstige Kosten: € 139,53
  • Provision: 761,44 € inkl. 20% USt.
  • Kaution: 2.210,00 €
  • Wohnfläche: 62,63 m²
  • Wohnnutzfläche: 62,63 m²
  • Baujahr: 1987
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Liegenschaftenstatus: Miete

Weitere Details

  • Heizungsart: Etage

Energieausweis

Energieklasse
C
Globaler Energieeffizienzindex
86 kWh / m²a
  • A+
  • A
  • B
  • 86 kWh / m²a | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

Grundriss 1

    Grundriss 2

      Grundriss 3

        Adresse

        • Stadt: Linz
        • Postleitzahl: 4020
        Marianne Gerner-Kraupatz
        Marianne Gerner-Kraupatz
        +43 732 890 800 - 2771+43 664 2563491

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