Immo Suche

Wohnfläche: von bis

Preis: von bis

string(104) " in D:\InetPub\www\ivv.at Neu\wp-content\themes\houzez-child\property-details\slideshow-for-v4.php at 30" NULL

Betriebsliegenschaft im IZ Wiener Neudorf - Top 43

Süd Straße 10, 2351 Wiener Neudorf, Österreich
€ 21.000

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Betriebsliegenschaft mit Showroom, Büro und Produktions– sowie Lagerflächen. Bis 2019 wurde an der gegenständlichen Liegenschaft ein Bautischlerbetrieb mit Produktion von Holz- und Holz/Alu-Fenstern betrieben.

Das Objekt verfügt über drei Produktionshallen und eine Lagerhalle mit ca. 1.611 m² sowie Technikflächen (ca. 72 m²) und ein Flugdach (ca. 107 m²). Der ebenerdige Showroom bietet auf rd. 100 m² ausreichend natürlich belichtete Ausstellungsfläche. Die Büroflächen im EG und 1 OG, inkl. Sozial und Nebenflächen, umfassen ca. 336 m².

Weitere Eckdaten: 

 

  • Auf der Liegenschaft befindet sich außerdem ein Spänesilo mit darunterliegendem Heizraum.
  • Heizkosten ca. EUR 3.000 / Jahr
  • Betriebskosten ca. € 0,50 pm² p.M. zzgl. USt. 
  • Stromanschlusswert 118kW
  • Die asphaltierte Freifläche ist der Mietfläche zugeordnet.
  • Das Objekt verfügt über 21 ausgewiesene PKW- Stellplätze.

Inventar: Das derzeitige Inventar (Büroeinrichtung, Sozialräume, Tischlermaschinen, Lackieranlagen, Stapler, Lagerregale etc.) kann übernommen werden. 

Anmerkung:
Eine Archivfläche von 50-70 m² soll für ca. 3 Jahre vom Vermieterweitergenutzt werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Dokumente und Downloads

    Detail

    • Gesamkosten: € 21.000,00
    • ma. Mietdauer: 15,00 Jahre
    • Miete (Netto): € 17.500,00
    • Miete (Brutto): € 21.000,00
    • Miete (pro m²): € 7,86
    • Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
    • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
    • Gesamtfläche: 2.226,00 m²
    • Bürofläche: 336,00 m²
    • Gesamtfläche: 234,00 m²
    • Art der Immobilie: Industrie / Gewerbe
    • Liegenschaftenstatus: Miete

    Grundrisse

    Grundriss 1

      Grundriss 2

        Adresse

        • Stadt: Wiener Neudorf
        • Postleitzahl: 2351
        Michael Felbermayer
        Michael Felbermayer
        +43 664 6000 8219

        Erkundigen Sie sich nach dieser Liegenschaft





        Ähnliche Liegenschaften

        € 329

        Großzügige Lagerflächen in 1050 Wien

        Bräuhausgasse 17, 1050 Wien, Österreich

        Industrie / Gewerbe

        Industrie / Gewerbe

        € 1.471

        Industrie / Gewerbe

        € 1.471

        Industrie / Gewerbe


        Vorheriges Objekt

        Provisionsfrei für den Mieter! 3-Zimmer-Wohnung in wunderschönem Altbau!

        Nächstes Objekt

        Wunderschönes Reihenhaus in Baden