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Eckwohnung mit großzügigen Freiflächen – Im TrIIIple - Top 1

Schnirchgasse 9, 1030 Wien, Österreich
€ 1.061.400

Beschreibung

TrIIIple – Lebensqualität hoch III

 

In der attraktiven Umgebung des grünen Praters und direkt am Donaukanal entstehen moderne Eigentumswohnungen mit Freiflächen und einem atemberaubenden Fernblick über Wien. Dank der Ausrichtung der Eckwohnungen ist der Wohnbereich ganz besonders hell und lichtdurchflutet. Dafür sorgt auch die Fensterfläche, die sich über die gesamte Raumhöhe von bis zu 2,8 Metern erstreckt und somit ausgesprochen viel Sonnenlicht in die Wohnung lässt. Darüber hinaus können Sie hier einen traumhaften Ausblick in zwei Himmelsrichtungen genießen – und das auch im Freien, aufgrund der besonders großen und ums Eck verlaufenden Freiflächen.

 

Die exzellente Lage zwischen Innenstadt und Prater sorgt für optimale Erreichbarkeit und bietet die ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Nähe zur Natur. Die zahlreichen Gemeinschaftsflächen und die TrIIIple Plaza, ein Erlebnisbereich mit Geschäften, Cafés und Restaurants, schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

 

Auch Nachhaltigkeit und Ökologie haben bei TrIIIple einen hohen Stellenwert. So werden die Gebäude mittels neuartiger Technik ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Dabei dient das Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle, als Backup wird Brunnenwasser verwendet. Damit ist es möglich, das ganze Projekt ganz ohne CO2-Ausstoß zu beheizen und zu kühlen und so eine 100 % ökologische Wärme- und Kälteversorgung sicherzustellen.

 

 

Die Highlights von TrIIIple:

 

  • Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern
  • Exklusiver Concierge-Service
  • Gemeinschaftsterrasse & Eventküche
  • Party- & Barbecue-Lounge
  • Salon mit Bibliothek
  • Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen
  • Hochwertiges Bepflanzungskonzept
  • Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag
  • Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter

 

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung:
 

  • Echtholzparkett
  • Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug – Bäder raumhoch verfliest
  • Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung ab dem 11. Stockwerk
  • Heizung & Kühlung mittels Flusswasser des Donaukanals
  • Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster (bodentief)
  • Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage

 

TrIIIple Plaza:

In der Sockelzone des TrIIIple entsteht mit der TrIIIple Plaza ein attraktiv gestalteter Erlebnisbereich, in dem die Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten profitieren können:

 

  • Supermarkt
  • Bäckerei
  • Imbiss
  • Weinbar
  • Café
  • Restaurant
  • Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs

 

Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie:
 

  • den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad
  • die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude
  • die U3 Erdberg in 3 Minuten zu Fuß
  • die U3 Schlachthausgasse in 5 Minuten zu Fuß
  • den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn
  • den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn
  • den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW
     

 

2017 wurde das Projekt TrIIIple beim renommierten International Property Award, der jährlich für herausragende Leistungen in der internationalen Immobilienbranche verliehen wird, als „5-star-winner“ in der Kategorie „Best Mixed-use Development“ für Österreich ausgezeichnet.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin selbst von den Highlights von TrIIIple, die das Wohnen zu einem echten Erlebnis machen. Über Ihre Anfrage freut sich unser TrIIIple-Team.

 

Bei dieser Wohnung ist der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes möglich. Kaufpreis ab EURO 35.500,–

Anlegerpreis: € 939.290,– zzgl. 20% USt.

Unsere virtuellen 3D-Rundgänge vermitteln Ihnen schon jetzt einen Eindruck davon, wie die Wohnungen im TrIIIple in Zukunft aussehen werden.

http://bit.ly/TrIIIple_2
http://bit.ly/TrIIIple_3

https://bit.ly/TrIIIple_4Zimmer

 

Unter diesem Link finden Sie den 360° Rundgang unserer Musterwohnung: https://my.realonaut.com/player/w10k4/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dokumente und Downloads

Image Broschüre Triiiple
Image Broschüre Triiiple Englisch

Detail

  • Kaufpreis (Netto): € 1.061.400,00
  • Vertragsgebühren: € 1,00
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Wohnfläche: 119,74 m²
  • Kellerfläche: 2,20 m²
  • Fläche Loggia: 4,17 m²
  • Fläche Balkon: 33,42 m²
  • Wohnnutzfläche: 123,91 m²
  • Freifläche: 33,42 m²
  • Baujahr: 2018
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Liegenschaftenstatus: Verkauf

Weitere Details

  • Boden: Fertigparkett, Fliesen
  • Heizungsart: Fernwärme, Fußboden-Heizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Aufzug: Personen
  • Balkonausrichtung: Ost
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Bauweise: Massiv

Energieausweis

Energieklasse
A
Globaler Energieeffizienzindex
23.84 kWh / m²a
  • A+
  • 23.84 kWh / m²a | Energieklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

Grundriss 1

    Adresse

    • Stadt: Wien
    • Postleitzahl: 1030
    Verkaufsteam ivv Immobilien
    Verkaufsteam ivv Immobilien
    +43 (0)1 890 0 800 - 2300

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