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Wohnfläche: von bis

Preis: von bis

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Elegantes Geschäftslokal in 1A-Lage im Zentrum von Linz

4020 Linz, Österreich
€ 19.998

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer 1A-Lage in der Linzer Landstraße.

Das Objekt verfügt über eine Verkaufsfläche von etwa 199,95 m², welche sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:           86,21 m²

1. Obergeschoss   112,04 m²

Vitrinen EG               1,70 m²

 

Die Nebenräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss: 

Büro / Sozialraum  10,22 m²

Lager (3 Räume)   79,78 m²

 

Die Auslagen im Bereich der Landstraße und im Zugangsbereich der Arkade bieten gute Möglichkeiten für eine optimale Produktpräsentation.

Die dargestellten Heizkosten wurden der letzen HK-Abrechnung 2019 entnommen.

 

** Mietdauer: unbefristet

** Kündigungsverzicht: 10 Jahre

 

Dokumente und Downloads

    Detail

    • Gesamkosten: € 19.998,06
    • Miete (Netto): € 15.566,92
    • Miete (Brutto): € 18.680,30
    • Miete (pro m²): € 53,69
    • Betriebskosten (Netto): € 869,85
    • Betriebskosten (Brutto): € 1.043,82
    • Betriebskosten (pro m²): € 3,00
    • Heizkosten (Netto): € 228,28
    • Heizkosten (Brutto): € 273,94
    • Sonstige Kosten: € 869,85
    • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    • Kaution: 60.000,00
    • Gesamtfläche: 289,95 m²
    • Bürofläche: 10,22 m²
    • Gesamtfläche: 79,78 m²
    • Art der Immobilie: Einzelhandel
    • Liegenschaftenstatus: Miete

    Weitere Details

    • Befeuerung: Fernwärme

    Energieausweis

    Energieklasse
    C
    Globaler Energieeffizienzindex
    92 kWh / m²a
    • A+
    • A
    • B
    • 92 kWh / m²a | Energieklasse C
      C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H

    Grundrisse

    Grundriss 1

      Grundriss 2

        Grundriss 3

          Adresse

          • Stadt: Linz
          • Postleitzahl: 4020
          Marianne Gerner-Kraupatz
          Marianne Gerner-Kraupatz
          +43 732 890 800 - 2771+43 664 2563491

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