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Wohnfläche: von bis

Preis: von bis

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ERSTBEZUG - Bürofläche in der KÖSTENBAUMGASSE - nahe City Park! - Top 1

Köstenbaumgasse 1, 8020 Graz, Österreich
€ 999

Beschreibung

In der Karlauerstraße / Köstenbaumgasse entstehen in dieser zentralen und aufstrebenden Lage nahe dem Grazer Zentrum attraktive Geschäftsflächen mit einer hauseigenen Tiefgarage.

Die Flächen sind in “Edelrohbau” fertiggestellt, somit kann die Innenausstattung bei Bedarf noch mitgestaltet werden. 

Aufteilung: Bürofläche, 2 Lager, 2 Toiletten

Durch den nahegelegenen City-Park und die Karlauerstraße ist dies eine hochfrequentierte Adresse.

Weitere Highlights des Standortes sind die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte und die Nähe zumStadtzentrum. 

Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe ebenso vorhanden. Somit handelt es sich hier um eine Top-Lage mit hervorragender Erreichbarkeit.

Garagenplätze können optional zusätzlich angemietet werden.

 

 

Dokumente und Downloads

    Detail

    • Gesamkosten: € 998,88
    • Miete (Netto): € 614,81
    • Miete (Brutto): € 737,77
    • Miete (pro m²): € 8,50
    • Betriebskosten (Netto): € 145,06
    • Betriebskosten (Brutto): € 174,07
    • Betriebskosten (pro m²): € 2,01
    • Heizkosten (Netto): € 72,53
    • Heizkosten (Brutto): € 87,04
    • Sonstige Kosten: € 145,06
    • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
    • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
    • Gesamtfläche: 72,33 m²
    • Bürofläche: 72,33 m²
    • Baujahr: 2020
    • Art der Immobilie: Büro / Praxis
    • Liegenschaftenstatus: Miete

    Weitere Details

    • Boden: Fliesen
    • Heizungsart: Zentralheizung

    Eigenschaften

    Energieausweis

    Energieklasse
    B
    Globaler Energieeffizienzindex
    37.4 kWh / m²a
    • A+
    • A
    • 37.4 kWh / m²a | Energieklasse B
      B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H

    Grundrisse

    Grundriss 1

      Adresse

      • Stadt: Graz
      • Postleitzahl: 8020

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