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Wohnfläche: von bis

Preis: von bis

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Erstbezug - IHR NEUER STANDORT - Karlauerstraße/Köstenbaumgasse - nahe CityPark - Top 3

Karlauerstraße 16, 8020 Graz, Österreich
€ 2.582

Beschreibung

In der Karlauerstraße / Köstenbaumgasse entstehen in dieser zentralen und aufstrebenden Lage nahe dem Grazer Zentrum attraktive Geschäftsflächen mit einer hauseigenen Tiefgarage.

Die Flächen sind in “Edelrohbau” fertiggestellt, somit kann die Innenausstattung bei Bedarf noch mitgestaltet werden. 

Aufteilung: Verkaufs-/Bürofläche, 2 Lagerfläche, Küche, 2 Toiletten

Die große Glas-/Schaufensterfläche ist ein idealer Blickfang. Dank des nahegelegenen City-Parks und der Karlauerstraße ist dies eine stark frequentierte Adresse

Weitere Highlights des Standortes sind die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte und die Nähe zum Stadtzentrum. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Somit lässt die Lage nichts zu Wünschen übrig und ist der perfekte Ort für Ihr Geschäftslokal! 

Garagenplätze können optional zusätzlich angemietet werden.

 

 

Dokumente und Downloads

    Detail

    • Gesamkosten: € 2.582,12
    • Miete (Netto): € 1.590,44
    • Miete (Brutto): € 1.908,53
    • Miete (pro m²): € 8,50
    • Betriebskosten (Netto): € 374,22
    • Betriebskosten (Brutto): € 449,06
    • Betriebskosten (pro m²): € 2,00
    • Heizkosten (Netto): € 187,11
    • Heizkosten (Brutto): € 224,53
    • Sonstige Kosten: € 374,22
    • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
    • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
    • Gesamtfläche: 187,11 m²
    • Bürofläche: 187,11 m²
    • Baujahr: 2020
    • Art der Immobilie: Einzelhandel
    • Liegenschaftenstatus: Miete

    Weitere Details

    • Boden: Fliesen
    • Heizungsart: Zentralheizung

    Eigenschaften

    Energieausweis

    Energieklasse
    B
    Globaler Energieeffizienzindex
    37.4 kWh / m²a
    • A+
    • A
    • 37.4 kWh / m²a | Energieklasse B
      B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H

    Grundrisse

    Grundriss 1

      Adresse

      • Stadt: Graz
      • Postleitzahl: 8020

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      ERSTBEZUG – Bürofläche in der KÖSTENBAUMGASSE – nahe City Park!

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