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Wohnfläche: von bis

Preis: von bis

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Provisionsfrei: Freundliche Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und 2 Terrassen

1220 Wien, Österreich
€ 359.000

Beschreibung

In idyllischer Lage mit hervorragender Anbindung an das Wiener Stadtzentrum entsteht in der Pilotengasse im 22. Bezirk ein attraktives Wohnbauprojekt, das keine Wünsche offen lässt.

23 moderne Eigentumswohnungen mit 2-3 Zimmern und Größen von ca. 43 m² bis knapp 97 m² überzeugen mit ihren praktischen, durchdachten Grundrissen und der gelungenen Raumaufteilung. Insbesondere Familien werden sich hier besonders wohl fühlen. Jede Wohnung bietet eine schöne Freifläche, auf der sich wunderbar das Leben im Freien genießen lässt: Sie können zwischen Garten-, Terrassen- und Dachterrassenwohnungen wählen. Dank großformatiger Glasschiebetüren und bodentiefen Fenstern sind die Räume wunderbar hell und freundlich. 

Das Projekt befindet sich in absoluter Ruhelage mit Blick ins Grüne in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Trotz dieser beschaulichen, ländlichen Umgebung können Sie hier alle Vorzüge des Stadtlebens genießen. Das Zentrum von Aspern ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, dort finden Sie zahlreiche Nahversorger, Shops und ein reichhaltiges Gastronomieangebot. Die nahe U2 bringt Sie rasch ins Wiener Stadtzentrum. Somit sind der Freizeitgestaltung hier keine Grenzen gesetzt – von ausgedehnten Spaziergängen im Grünen über Laufen und Radfahren zwischen den Feldern bis hin zum Genießen des abwechslungsreichen Stadtlebens ist alles möglich. 

 

Ausstattung:

Die Wohnungen bieten eine moderne und hochwertige Ausstattung.

  • massive Eichenparkettböden in den Wohnräumen
  • stilvolle Fliesen aus Feinsteinzeug in Bädern und WCs
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Sanitärkeramik von Laufen PRO
  • elektrischer Handtuchtrockner in den Bädern
  • Dreh-Kippfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Aluminium-Deckschalen

 

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. 

 

Parkmöglichkeiten:

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 10 KFZ-Stellplätze zu Verfügung. Zusätzlich gibt es überirdisch 4 KFZ- und 2 Motorrad-Abstellplätze zu erwerben.

Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 20.520,00 und gilt nur, so lange der Vorrat reicht. 

 

Besichtigungstermin: 

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser einzigartigen Immobilie und zögern Sie nicht, sich bei einem unverbindlichem Besichtigungstermin beraten zu lassen!

Sie erreichen mich telefonisch unter: +43664 6000 8216 und per E-Mail unter: k.rieser@ivv.at

 

Diese geräumige Wohnung ist ein perfektes Zuhause für Familien, die gerne im Grünen und doch nah an der Stadt wohnen möchten. Ein besonderer Vorteil ist der ausgezeichnete Grundriss: Alle Zimmer sind zentral begehbar und dank der gelungenen Raumaufteilung ist die Fläche ideal nutzbar. Neben zwei Schlafzimmern verfügt diese Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, an die auch ein Abstellraum angeschlossen ist, der sich wunderbar als Speisekammer eignet. Darüber hinaus gibt es einen Vorraum sowie ein Bad und ein WC. 

Das Highlight der Wohnung sind zweifellos die zwei Terrassen, eine östlich und eine südlich ausgerichtete. Hier haben sie im Sommer zusätzlichen Wohnraum und können gemütliche Stunden im Freien genießen. Hohe Lebensqualität zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis – hier bleiben keine Wünsche offen!

Dokumente und Downloads

Detail

  • Kaufpreis (Netto): € 359.000,00
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Wohnfläche: 69,13 m²
  • Fläche Terrasse: 22,76 m²
  • Wohnnutzfläche: 69,13 m²
  • Freifläche: 22,76 m²
  • Baujahr: 2019
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Liegenschaftenstatus: Verkauf

Weitere Details

  • Boden: Parkett
  • Heizungsart: Fußboden-Heizung
  • Befeuerung: Gas
  • Aufzug: Personen
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Bauweise: Massiv

Eigenschaften

Energieausweis

Energieklasse
B
Globaler Energieeffizienzindex
25.11 kWh / m²a
  • A+
  • A
  • 25.11 kWh / m²a | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

Grundriss 1

    Grundriss 2

      Adresse

      • Stadt: Wien
      • Postleitzahl: 1220
      Kathrin Rieser
      Kathrin Rieser
      +43 664 6000 8216

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