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Wohnfläche: von bis

Preis: von bis

Erstbezug - Top Geschäftsfläche in der neuen Biotope City

Triester Straße, 1100 Wien, Österreich
€ 4.380

Beschreibung

Mit THE BRICK entsteht ein neues, einzigartiges Landmark am Wienerberg, direkt an der Triester Straße. Das dreiteilige, multifunktionale Gebäudeensemble vereint eine nachhaltige, ökologische Bauweise mit modernem Design und innovativer Technik. Der Komplex wird das neue Headquarter der Wienerberger AG, ein Hotel der Plateno Gruppe sowie moderne Designbüros mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen beherbergen. 

THE BRICK ist der perfekte Standort für Unternehmen, die ein innovatives und außergewöhnliches Bürokonzept suchen, das allen Anforderungen an moderne Arbeitsplätze gerecht wird. Helle, großzügige Büroflächen mit flexiblen Grundrissen, große Fenster und hohe Räume garantieren ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld.

Auch die Umgebung ist ideal: In der anliegenden “Biotope City” werden bis 2021 rund 950 neue Wohnungen mit umfassender Infrastruktur entstehen. In der gegenüberliegenden Wienerberg City gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. Und auch für die Work-Life-Balance ist gesorgt – direkt angrenzend an THE BRICK befindet sich das 123 Hektar große Erholungsgebiet Wienerberg, das zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, für ausgedehnte Spaziergänge oder einfach zur Entspannung bietet. 

Ein weiteres Asset ist die Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie in 5 Minuten die Auffahrt zu den Autobahnen A2, A21 und A23. Die Straßenbahnlinie 1 bringt Sie direkt zur Oper und auch drei Autobuslinien (15A, 65A, 7B) halten ganz in der Nähe. Ab dem Jahr 2028 wird zusätzlich die U2 am Wienerberg halten. 

Das folgende Video bietet Ihnen einen exklusiven und spannenden Einblick in dieses innovative Projekt und den aktuellen Baufortschritt:

https://www.youtube.com/watch?v=ca7wj2GHSbg

Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine Gewerbefläche im Ausmaß von ca. 231 m² inklusive einer Freifläche mit einer Größe von ca. 103,94 m², welche im Edelrohbau übergeben wird. Ausbaustufen sind gegen Mietpreisaufschlag verhandelbar. Die Mietdauer kann ebenfalls verhandelt werden. Durch die ideale Sichtbarkeit und die Parkzone entlang der Triester Straße eignet sich diese Fläche besonders für Ihre neue Geschäftsidee bzw. zur Expansion. 

 

HIGHLIGHTS

  • THE BRICK besteht aus 3 Bauteilen:
    • Wienerberger AG Headquarter
    • Plateno Hotel, “7 Days Premium Southgate”
    • Büro-, Gewerbe- und Gastronomieflächen
  • Landmark des Stadtentwicklungsprojektes „Biotope City“
  • Prominenter Standort direkt am Tor zu Wien
  • Ideale Sichtbarkeit von der Triester Straße mit rund 60.000 vorbeifahrenden Autos pro Tag
  • DGNB-Gold-Zertifizierung
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Gute Work-Life-Balance durch Naherholungsgebiet Wienerberg
  • Hotel direkt angrenzend
  • Kühlung mittels Bauteilaktivierung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • 5 Minuten zur Autobahn-Auffahrt
  • Ideale Anbindung an den Süden Wiens
  • U-Bahn-Station Wienerberg ab 2028

 

TIMING  

  • Baubeginn: Frühjahr 2018
  • Fertigstellung: Ende 2019/Anfang 2020

 

 

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen

Herr Michael Felbermayer M.A. 

Tel: +43 664 6000 82 19

E-Mail: m.felbermayer@ivv.at 

gerne zur Verfügung.

 

Dokumente und Downloads

Detail

  • Preis: € 4.380
  • Grundstücksgröße: 231,00 m²
  • Terrasse: 103,00 m²
  • Garten: 103,00 m²
  • Baujahr: 2019
  • Art der Immobilie: Einzelhandel
  • Liegenschaftenstatus: Miete

Eigenschaften

Grundrisse

Grundriss 1

Adresse

  • Stadt: Wien
  • Postleitzahl: 1100
Michael Felbermayer
Michael Felbermayer
+43 664 6000 8219

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