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Wohnfläche: von bis

Preis: von bis

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GEHÖREN SIE ZU DEN ERSTEN

8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg, Österreich
€ 1.230

Beschreibung

Wählen Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren Bedürfnissen – egal ob 1 oder bis zu 4 Zimmer – hier sind Sie richtig!

Reininghaus Zehn bildet durch seine Lage am nördlichen Ende der “Esplanade”, einer autofreien Allee in Nord-Südrichtung, das Eintrittstor in den neuen, modernen Grazer Stadtteil.

Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege lassen keine Wünsche offen.

Die hochwertige Architektur und das großzügige Flächenangebot ermöglichen eine neue Qualität des nachhaltigen und innovativen Wohnens. Auf 7 Stockwerken entstehen insgesamt 155 Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern und privaten Freiflächen als Loggia oder Balkon.

Als eines der ersten Gebäude des neuen Stadtteils Reininghaus erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das moderne und urbane Stadtleben.

Auszug aus der Ausstattungsliste:

  • Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung
  • Eiche-Parkettböden
  • Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik
  • Markenarmaturen in den Nassräumen
  • Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster mit ALU-Deckschale
  • Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium
  • Sicherheitswohnungseingangstüre WK2
  • Wohnungen mit Loggia oder Balkon
  • Parteienkeller
  • Optionaler Garagenstellplatz
  • Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
  • Waschküche, Fahrradabstellräume

Die Dachgeschosswohnungen werden mit Kühlern und elektrisch bedienbaren Markisoletten ausgestattet.

Für ein spezielles Wohngefühl stehen zusätzlich Atelierwohnungen zur Verfügung.

Zudem können – je nach Verfügbarkeit – Garagenplätze sowie Stellplätze im Freien angemietet werden.

KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN MIETER!

Nahversorgung:

  • Buslinie 33 und 33e
  • 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
  • Spar-Markt am Hauptbahnhof auch Sonntags geöffnet
  • 600 m fußläufig zum Hofer Markt
  • Ende 2021 – direkte Erreichbarkeit mit der neuen Straßenbahn
  • 9 min fußläufig zur FH Joanneum
  • 1 min Kindergarten Reininghausstraße
  • Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
  • Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe
  • Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung
  • Ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz

Konditionen:

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Die monatliche Vorschreibung für einen Garagenstellplatz beträgt HMZ Euro 61,17 + BK Euro 13,00 + USt. Euro 14,83 = Euro 89,00 / Monat.

Um Informationen zu den weiteren Wohnungen zu erhalten, bitten wir um Kontaktaufnahme

 


 

TOP 21 – 4 ZIMMER LIVING OFFICE BZW. ATELIERWOHNUNG IM 1. UND 2.OG MIT LOGGIA

Aufteilung und Ausstattung:

Vom Wohnungseingang im 1.OG gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer inklusive WC, zum Zimmer 1, zum Zimmer 2 und zur Stiege in das 2.OG. Zudem befindet sich ein Abstellraum unter der Treppe. Das 2.OG ist über eine separate Wohnungseingangstüre sowie über die Stiege erreichbar. Vom Wohnungseingang im 2.OG gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer inklusive WC und Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, zum Zimmer 3 und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Der Wohnbereich und das Zimmer 3 verfügen über Fenstertüren zur Loggia.

Badezimmer 1 und 2:

  • Dusche
  • Badewanne
  • Je ein Einzelwaschtisch mit Spiegel
  • Je ein Wand-WC
  • Waschmaschinenanschluss
  • Je ein Handtuchtrockner

Kochbereich:

  • Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken
  • Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler)

Dokumente und Downloads

Detail

  • Gesamkosten: € 1.230,14
  • ma. Mietdauer: 10,00 Jahre
  • Miete (Netto): € 979,00
  • Miete (Brutto): € 1.076,90
  • Betriebskosten (Netto): € 139,31
  • Betriebskosten (Brutto): € 153,24
  • Sonstige Kosten: € 139,31
  • Provision: Provisionsfreie Vergabe für Mieter
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Gesamtfläche: 109,47 m²
  • Gesamtfläche: 16,60 m²
  • Wohnfläche: 92,87 m²
  • Kellerfläche: 5,30 m²
  • Fläche Balkon: 11,30 m²
  • Wohnnutzfläche: 92,87 m²
  • Freifläche: 11,30 m²
  • Baujahr: 2019
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Liegenschaftenstatus: Miete

Weitere Details

  • Badezimmer: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche, Offen
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizungsart: Fußboden-Heizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Aufzug: Personen
  • Balkonausrichtung: West
  • Dachform: Flachdach
  • Bauweise: Massiv
  • Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

Energieklasse
B
Globaler Energieeffizienzindex
26.86 kWh / m²a
  • A+
  • A
  • 26.86 kWh / m²a | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

Grundriss 1

    Grundriss 2

      Grundriss 3

        Grundriss 4

          Grundriss 5

            Adresse

            • Stadt: Graz,14.Bez.:Eggenberg
            • Postleitzahl: 8020

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