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Wohnfläche: von bis

Preis: von bis

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Geschäftslokal in Toplage Innsbruck-Mariahilf: GL 1 - Top GL 1

Mariahilfstraße 34, 6020 Innsbruck, Österreich
€ 2.192

Beschreibung

In diesem zurzeit im Bau befindlichen Projekt bieten wir Ihnen die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauträger Ihr Geschäftslokal nach Ihren Wünschen mitzugestalten und auszubauen.

Objektbeschreibung 6020 Innsbruck Mariahilfstraße 34

Die Generalsanierung erfolgt mit einem Gebäude bestehend aus Erdgeschoss, 4 Vollgeschossen und einem eingeschossigen Dachaufbau mit Wohnungen. Insgesamt werden eine Geschäftseinheit und 18 Wohneinheiten geschaffen. Im Erdgeschoss befindet sich der allgemeine  Zugang, die Garagenabfahrt und Nebenräume, wie ein Müllsammelraum sowie Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder und einer Waschküche.

An der Straßenfront gegenüber liegt die Innpromenade

Das Geschäftslokal verfügt über 188m² Nutzfläche in Edelrohbauausführung.

Im Keller ist eine Tiefgarage mit 5 Pkw-Stellplätzen geplant. Ebenfalls im Keller werden die zentrale Heizstation und Einlagerungsräume für die Wohnungen vorhanden sein. Die Beheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt daher vorerst mit einer Gasheizung.

Die Flächen ab Stockwerkslage 1 sind der Wohnnutzung vorbehalten.

Dokumente und Downloads

    Detail

    • Gesamkosten: € 2.191,98
    • Miete (Netto): € 1.262,87
    • Miete (Brutto): € 1.515,44
    • Miete (pro m²): € 6,72
    • Betriebskosten (Netto): € 377,35
    • Betriebskosten (Brutto): € 452,82
    • Betriebskosten (pro m²): € 2,01
    • Heizkosten (Netto): € 186,43
    • Heizkosten (Brutto): € 223,72
    • Sonstige Kosten: € 377,35
    • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
    • Gesamtfläche: 187,88 m²
    • Art der Immobilie: Einzelhandel
    • Liegenschaftenstatus: Miete

    Weitere Details

    • Boden: Fliesen

    Energieausweis

    Energieklasse
    B
    Globaler Energieeffizienzindex
    37 kWh / m²a
    • A+
    • A
    • 37 kWh / m²a | Energieklasse B
      B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H

    Adresse

    • Stadt: Innsbruck
    • Postleitzahl: 6020

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