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Wohnfläche: von bis

Preis: von bis

PROVISIONSFREI - Hier finden Sie Ihren neuen Lebenstraum!

3400 Klosterneuburg, Österreich
€ 499.000

Beschreibung

Diese zentrumsnahe Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • wohnliche Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Klimaanlage in Vorbereitung
  • zeitgemäße Kunststoff-Alu-Fenster 
  • Fußbodenheizung
  • Lift-Ruf-Taste in der Wohnung
  • Parkmöglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage mit patentiertem Comfort Parking
  • Baurechtsvertrag auf 100 Jahre befristet
  • Baurechtszins beträgt nur € 0,97 pro m² Nutzfläche und Monat 

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • Vorraum
  • Masterbedroom (Teilung auf zwei Schlafzimmer möglich)
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer inkl. Badewanne und öffenbarem Fenster
  • separates WC
  • Wohnküche mit Blick auf das Stift Klosterneuburg
  • traumhafte Dachterrasse zum Plaudern und Relaxen

 

Baurecht:

Der Baurechtsvertrag mit dem Stift Klosterneuburg wurde auf die maximale Laufzeit, 100 Jahre, abgeschlossen. Der Baurechtszins beträgt für diese Wohnung ca. € 0,97 pro m² und Monat und ist damit rund 50 Prozent günstiger als andere Baurechtsverträge in Klosterneuburg. 

 

Parkmöglichkeit:

Dank des Comfort Parking Systems können Sie nicht nur problemlos mit großen Autos einparken, sondern auch angenehm ein- und aussteigen.

Der letzte Tiefgaragenstellplatz wurde für Sie reserviert! Kaufpreis auf Anfrage. 

Detail

  • Preis: € 499.000
  • Grundstücksgröße: 115,44 m²
  • Wohnnutzfläche: 115,44 m²
  • Wohnfläche: 115,44 m²
  • Terrasse: 30,50 m²
  • Baujahr: 2017
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Liegenschaftenstatus: Verkauf

Weitere Details

  • Badezimmer: Fenster, Badewanne
  • Küche: Offen
  • Heizungsart: Fußboden-Heizung
  • Befeuerung: Gas
  • Aufzug: Personen
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Balkonausrichtung: Nord-Ost
  • Bauweise: Massiv

Energieausweis

Energieklasse
B
Globaler Energieeffizienzindex
30.2 kWh / m²a
  • A+
  • A
  • 30.2 kWh / m²a | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

Grundriss 1

Adresse

  • Stadt: Klosterneuburg
  • Postleitzahl: 3400
Philipp Trattner
Philipp Trattner
+43 664 60008213

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