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Wohnfläche: von bis

Preis: von bis

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JETZT BESICHTIGEN: KONTAKTLOS ODER ONLINE! / **INTERESSANTE STAFFELMIETE - BESICHTIGEN SIE JETZT KONTAKTLOS ODER ONLINE! ** Geschäftslokal im Linzer Domviertel - Hafnerstraße 32/Wurmstraße 12, - Top 901

Hafnerstraße 32, 4020 Linz, Österreich
€ 1.176

Beschreibung

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!

Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einen kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einem virtuellen Besichtigungstermin besichtigen.

 

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Domviertel und besteht aus einem großen Verkaufsraum und einem Büro. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeit und bieten einen idealen Platz für eigene Werbung.

Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro, WC

Parken für Kunden: Kurzparkzone

In nur 3 Minuten ist man zu Fuß auf der Mozartkreuzung/Landstraße.

Ideal ist das Lokal für Einzelhändler mit Stammkundschaft, somit weniger abhängig von “Laufkundschaft”, Büro, Atelier, Showroom etc.

Aufrund der Nähe zu den Krankenhäusern “Barmherzige Brüder / Barmherzige Schwestern” würde sich die Räumlichkeit auch für ein Gewerbe im medizintechnischen Bereich gut eignen.

Der Mietzins ist wie folgt gestaffelt:

1. Jahr Euro 5,50 / m²

2. Jahr Euro 6,00 / m² 

3. Jahr Euro 6,50 / m² 

ab 4. Jahr Indexanpassung

*** Das Objekt ist nicht für die Gastronomie geeignet.***

 

Dokumente und Downloads

  • Infoblatt kontaktlose und Online-Besichtigungen_Miete

Detail

  • Gesamkosten: € 1.176,23
  • ma. Mietdauer: 5,00 Jahre
  • Miete (Netto): € 570,00
  • Miete (Brutto): € 684,00
  • Betriebskosten (Netto): € 327,67
  • Betriebskosten (Brutto): € 393,20
  • Heizkosten (Netto): € 99,03
  • Heizkosten (Brutto): € 99,03
  • Sonstige Kosten: € 327,67
  • Provision: 3.231,61 € inkl. 20% USt.
  • Kaution: 6.464,00 €
  • Wohnfläche: 87,64 m²
  • Wohnnutzfläche: 87,64 m²
  • Art der Immobilie: Einzelhandel
  • Liegenschaftenstatus: Miete

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis

Energieklasse
C
Globaler Energieeffizienzindex
86 kWh / m²a
  • A+
  • A
  • B
  • 86 kWh / m²a | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

Grundriss 1

    Adresse

    • Stadt: Linz
    • Postleitzahl: 4020
    Marianne Gerner-Kraupatz
    Marianne Gerner-Kraupatz
    +43 732 890 800 - 2771+43 664 2563491

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