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Wohnfläche: von bis

Preis: von bis

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**INTERESSANTE STAFFELMIETE - BESICHTIGEN SIE JETZT KONTAKTLOS ODER ONLINE! ** Geschäftslokal im Linzer Domviertel - Hafnerstraße 32/Wurmstraße 12, - Top 901

Hafnerstraße 32, 4020 Linz, Österreich
€ 1.176

Beschreibung

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!

Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie auch einen komplett kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem ich Ihnen die Wohnung aufsperre und Sie sich diese selbstständig ansehen können.

Als dritte Alternative können Sie die Wohnung auch gemütlich von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen, über den kostenlosen Dienst Zoom. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden.

Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!

 

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Domviertel und besteht aus einem großen Verkaufsraum und einem Büro. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeit und bieten einen idealen Platz für eigene Werbung.

Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro, WC

Parken für Kunden: Kurzparkzone

In nur 3 Minuten ist man zu Fuß auf der Mozartkreuzung/Landstraße.

Ideal ist das Lokal für Einzelhändler mit Stammkundschaft, somit weniger abhängig von “Laufkundschaft”, Büro, Atelier, Showroom etc.

Aufrund der Nähe zu den Krankenhäusern “Barmherzige Brüder / Barmherzige Schwestern” würde sich die Räumlichkeit auch für ein Gewerbe im medizintechnischen Bereich gut eignen.

Der Mietzins ist wie folgt gestaffelt:

1. Jahr Euro 5,50 / m²

2. Jahr Euro 6,00 / m² 

3. Jahr Euro 6,50 / m² 

ab 4. Jahr Indexanpassung

*** Das Objekt ist nicht für die Gastronomie geeignet.***

 

Dokumente und Downloads

  • Infoblatt kontaktlose und Online-Besichtigungen_Miete

Detail

  • Gesamkosten: € 1.176,23
  • ma. Mietdauer: 5,00 Jahre
  • Miete (Netto): € 570,00
  • Miete (Brutto): € 684,00
  • Betriebskosten (Netto): € 327,67
  • Betriebskosten (Brutto): € 393,20
  • Heizkosten (Netto): € 99,03
  • Heizkosten (Brutto): € 99,03
  • Sonstige Kosten: € 327,67
  • Provision: 3.231,61 € inkl. 20% USt.
  • Kaution: 6.464,00 €
  • Wohnfläche: 87,64 m²
  • Wohnnutzfläche: 87,64 m²
  • Art der Immobilie: Einzelhandel
  • Liegenschaftenstatus: Miete

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis

Energieklasse
C
Globaler Energieeffizienzindex
86 kWh / m²a
  • A+
  • A
  • B
  • 86 kWh / m²a | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

Grundriss 1

    Adresse

    • Stadt: Linz
    • Postleitzahl: 4020
    Marianne Gerner-Kraupatz
    Marianne Gerner-Kraupatz
    +43 732 890 800 - 2771+43 664 2563491

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