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Investieren mit Zukunft – im TrIIIple - Top 10

Schnirchgasse 9, 1030 Wien, Österreich
€ 388.700

Beschreibung

TrIIIple – Investieren hoch III

 

In der attraktiven Umgebung des grünen Praters und direkt am Donaukanal entstehen moderne Eigentumswohnungen mit Freiflächen und einem atemberaubenden Fernblick über Wien. Der optimale Standort zwischen Innenstadt, Flughafen und Prater, die zahlreichen Gemeinschaftsflächen sowie die TrIIIple Plaza, ein Erlebnisbereich mit Geschäften, Cafés und Restaurants, garantieren ein angenehmes und erstklassiges Umfeld und machen die Investition zu einer krisensicheren Anlage für die Zukunft.
 

Auch die konstante Wertsteigerung von Immobilien im dritten Bezirk, die attraktive Rendite sowie die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung garantieren Ihnen eine langfristige Vermögenssicherung auf höchstem Niveau.

 

Auch Nachhaltigkeit und Ökologie haben bei TrIIIple einen hohen Stellenwert. So werden die Gebäude mittels neuartiger Technik ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Dabei dient das Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle, als Backup wird Brunnenwasser verwendet. Damit ist es möglich, das ganze Projekt ganz ohne CO2-Ausstoß zu beheizen und zu kühlen und so eine 100 % ökologische Wärme- und Kälteversorgung sicherzustellen.

Das TrIIIple-Package für Anleger:

 

Finanzierung: Als unser langjähriger Partner bietet Ihnen unsere Partnerbank attraktive Fixzinssätze sowie ein bis zur Fertigstellung tilgungs- und zinsfreies Darlehen.

Steuerberatung: Die Steuerberatungskanzlei BDO berät Sie gerne zu sämtlichen relevanten Themen rund um Vorsorgewohnungen.
Vermietung: Die Soravia-Tochter ivv sorgt professionell für die erfolgreiche Vermietung. Die Erstvermietung ist für den Investor kostenlos.

Bei uns haben Sie während des gesamten Prozesses einen Ansprechpartner, der alle Bereiche rund um das Thema Vorsorge abdeckt.
 

Die Highlights von TrIIIple:

 

  • Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern
  • Exklusiver Concierge-Service
  • Gemeinschaftsterrasse & Eventküche
  • Party- & Barbecue-Lounge
  • Salon mit Bibliothek
  • Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen
  • Hochwertiges Bepflanzungskonzept
  • Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag
  • Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter

 

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung:
 

  • Echtholzparkett
  • Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug – Bäder raumhoch verfliest
  • Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung ab dem 11. Stockwerk
  • Heizung & Kühlung mittels Flusswasser des Donaukanals
  • Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster (bodentief)
  • Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage

 

TrIIIple Plaza:

In der Sockelzone des TrIIIple entsteht mit der TrIIIple Plaza ein attraktiv gestalteter Erlebnisbereich, in dem die Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten profitieren können:

 

  • Supermarkt
  • Bäckerei
  • Imbiss
  • Weinbar
  • Café
  • Restaurant
  • Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs

 

Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie:
 

  • den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad
  • die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude
  • die U3 Erdberg in 3 Minuten zu Fuß
  • die U3 Schlachthausgasse in 5 Minuten zu Fuß
  • den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn
  • den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn
  • den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW

 

2017 wurde das Projekt TrIIIple beim renommierten International Property Award, der jährlich für herausragende Leistungen in der internationalen Immobilienbranche verliehen wird, als „5-star-winner“ in der Kategorie „Best Mixed-use Development“ für Österreich ausgezeichnet.

 

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin selbst von den zahlreichen Vorteilen für Anleger im TrIIIple. Über Ihre Anfrage freut sich unser TrIIIple-Team.

 

Bei dieser Wohnung ist der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes möglich. Kaufpreis pro Stellplatz ab € 35.500,–

Anlegerpreis: € 343.980,– zzgl. 20% Ust.

Unter diesem Link finden Sie den 360° Rundgang unserer Musterwohnung: https://my.realonaut.com/player/w10k4/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dokumente und Downloads

Image Broschüre Triiiple
Image Broschüre Triiiple Englisch

Detail

  • Kaufpreis (Netto): € 388.700,00
  • Vertragsgebühren: € 1,00
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Wohnfläche: 71,28 m²
  • Kellerfläche: 3,20 m²
  • Wohnnutzfläche: 71,28 m²
  • Baujahr: 2018
  • Art der Immobilie: Büro / Praxis
  • Liegenschaftenstatus: Verkauf

Weitere Details

  • Befeuerung: Fernwärme
  • Balkonausrichtung: Süd-West

Energieausweis

Energieklasse
A
Globaler Energieeffizienzindex
23.84 kWh / m²a
  • A+
  • 23.84 kWh / m²a | Energieklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

Grundriss 1

    Grundriss 2

      Adresse

      • Stadt: Wien
      • Postleitzahl: 1030
      Verkaufsteam ivv Immobilien
      Verkaufsteam ivv Immobilien
      +43 (0)1 890 0 800 - 2300

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