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Wohnfläche: von bis

Preis: von bis

Investment mit 3 % Bruttorendite - Miteigentumsanteil in toller Lage

1090 Wien, Österreich
€ 150.000

Beschreibung

In der Badgasse 24, 1090 Wien wird ein Miteigentumsanteil von 4,44 % bzw. 400/9000 Anteilen mit einer Bruttorendite von 3 % verkauft.

Die Konstellation der Liegenschaft stellt sich wie folgt dar:

– schlichtes Miteigentum ca. 4,44% an der Gesamtnutzfläche

– Sanierung des Altbestands und DG-Ausbau im Jahr 1991 

– Nutzfläche gesamt: 1.161 m² 

–  20 Wohnungen (15 Altbau- sowie 4 DG-Wohnungen)

– 1 Geschäftslokal

– aktuell 1 Wohnung in Vermietung

– Mietenpool

Die Wohnungen im Altbaubereich unterliegen dem Richtwert, wobei eine Lagezuschlag möglich ist und im ausgebauten Bereich (Dachgeschoß) kommt ein angemessener Hauptmietzins zur Anwendung. In drei Einheiten befinden sich noch Mieter mit Altverträgen.

 

Der Jahresreinertrag für diesen Anteil betrug im Jahr 2018 € 4.884,39

Weitere Details erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

 

Dokumente und Downloads

Detail

  • Preis: € 150.000
  • Grundstücksgröße: 1.161,00 m²
  • Art der Immobilie: Zinshaus / Renditeobjekt
  • Liegenschaftenstatus: Verkauf

Adresse

  • Stadt: Wien
  • Postleitzahl: 1090

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