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JETZT BESICHTIGEN: SICHER UND KONTAKTLOS!/ Blick ins Grüne - ruhige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in TU-Nähe - Top 10

Münzgrabenstraße 85, 8010 Graz, Österreich
€ 599

Beschreibung

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!
Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie auch einen komplett kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem ich Ihnen die Wohnung aufsperre und Sie sich diese selbstständig ansehen können.
Als dritte Alternative können Sie die Wohnung auch gemütlich von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen, über den kostenlosen Dienst Zoom. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. 
Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!
 

Diese ca. 48 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist in den begrünten Innenhof ausgerichtet und daher wunderbar ruhig. Die Wohnung befindet sich nahe der TU-Graz und der Stadthalle. Sie verfügt über ein abgetrenntes Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche. Vom Wohnzimmer geht man auf den überdachten Balkon und schaut direkt ins Grüne.

Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Küchenzeile, Wohnküche, Balkon, Kellerabteil.

Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Parkett ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Die Küchenbereich ist bereits möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Der ruhige Balkon ist rückseitig ausgerichtet und bietet somit die ideale Gelegenheit zur Entspannung. 

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und in die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Dokumente und Downloads

    Detail

    • Gesamkosten: € 599,43
    • ma. Mietdauer: 5,00 Jahre
    • Miete (Netto): € 398,65
    • Miete (Brutto): € 438,52
    • Betriebskosten (Netto): € 98,10
    • Betriebskosten (Brutto): € 107,91
    • Heizkosten (Netto): € 44,17
    • Heizkosten (Brutto): € 53,00
    • Sonstige Kosten: € 98,10
    • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
    • Wohnfläche: 48,03 m²
    • Kellerfläche: 4,00 m²
    • Fläche Balkon: 4,00 m²
    • Wohnnutzfläche: 48,03 m²
    • Freifläche: 4,00 m²
    • Art der Immobilie: Wohnung
    • Liegenschaftenstatus: Miete

    Weitere Details

    • Badezimmer: Badewanne
    • Küche: Einbauküche, Offen
    • Boden: Fliesen, Parkett
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme

    Energieausweis

    Energieklasse
    C
    Globaler Energieeffizienzindex
    84 kWh / m²a
    • A+
    • A
    • B
    • 84 kWh / m²a | Energieklasse C
      C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H

    Grundrisse

    Grundriss 1

      Adresse

      • Stadt: Graz
      • Postleitzahl: 8010

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