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Preis: von bis

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JETZT BESICHTIGEN: SICHER UND KONTAKTLOS!/Wohntraum an der Mur: helle Galeriewohnung mit 2,5 Zimmern - Top 14

Schwimmschulkai 96, 8010 Graz, Österreich
€ 928

Beschreibung

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!
Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie auch einen komplett kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem ich Ihnen die Wohnung aufsperre und Sie sich diese selbstständig ansehen können.
Als dritte Alternative können Sie die Wohnung auch gemütlich von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen, über den kostenlosen Dienst Zoom. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. 
Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!
 

 

Allgemeines:

Diese gemütliche Galeriewohnung befindet sich in einer kleinen familiären Wohnanlage direkt an der Mur. Hier finden Familien ein perfektes Zuhause. 

Auf der ersten Ebene befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Abstellraum, sowie der Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche mit Zugang zum großzügigen Balkon. Vom Wohnbereich aus führt eine Treppe in die Galerie.

An die offene, helle Galerie (Raumhöhe anfangs 2 m auf 1,72 m fallend) schließt ein weiterer großer Raum (Raumhöhe 1,72 m auf 0,70 m fallend) an, der sich perfekt als Schrankraum nutzen lässt.

Ausstattung:

Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett ausgestattet. Der Küchenbereich ist inkl. E-Geräte möbliert. Die Fenster sind aus Kunststoff. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Terrasse ist in Richtung Mur ausgerichtet. Die Wohnung wird zentral beheizt und verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil.

Besonderheiten:

Diese Wohnanlage besticht durch den gepflegten Grünbereich sowie die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse unmittelbar an der Mur.

Lage und Erreichbarkeit:

Die Wohnung liegt ruhig am Ende einer Sackgasse direkt an der Mur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist über den Murradweg in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Parken ist vor dem Haus in der “Grünen Zone” möglich. Bei Bedarf kann auch ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Dokumente und Downloads

    Detail

    • Gesamkosten: € 928,20
    • ma. Mietdauer: 42,00 Monate
    • Miete (Netto): € 516,50
    • Miete (Brutto): € 568,15
    • Betriebskosten (Netto): € 236,41
    • Betriebskosten (Brutto): € 260,05
    • Heizkosten (Netto): € 83,33
    • Heizkosten (Brutto): € 100,00
    • Sonstige Kosten: € 236,41
    • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
    • Wohnfläche: 103,30 m²
    • Kellerfläche: 4,00 m²
    • Fläche Terrasse: 20,00 m²
    • Wohnnutzfläche: 103,30 m²
    • Freifläche: 20,00 m²
    • Art der Immobilie: Wohnung
    • Liegenschaftenstatus: Miete

    Weitere Details

    • Badezimmer: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Boden: Laminat, Parkett
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Balkonausrichtung: West

    Energieausweis

    Energieklasse
    C
    Globaler Energieeffizienzindex
    67 kWh / m²a
    • A+
    • A
    • B
    • 67 kWh / m²a | Energieklasse C
      C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H

    Grundrisse

    Grundriss 1

      Adresse

      • Stadt: Graz
      • Postleitzahl: 8010

      Erkundigen Sie sich nach dieser Liegenschaft





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