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Wohnfläche: von bis

Preis: von bis

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LUXURIÖSER DACHGESCHOSSTRAUM MIT HISTORISCHEM ESPRIT NAHE ST. ROCHUS

1030 Wien, Österreich
€ 2.500.000

Beschreibung

SIE LIEBEN DEN CHARME HISTORISCHER WOHNHÄUSER, MÖCHTEN ABER AUF MODERNEN WOHNKOMFORT NICHT VERZICHTEN? – Dann WOHNEN Sie hier genau richtig!

 

 

Lassen Sie sich durch unseren Videorundgang bereits vorweg von dieser traumhaften Immobilie begeistern

https://youtu.be/O5IcVfNun_8

und erkunden Sie die außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung auch über unseren virtuellen 360°-Rundgang:

https://my.realonaut.com/player/5p2g7/de

 

 

In einem 1795 errichteten gutbürgerlichen Wohnhaus mit klassischem Biedermeier-Ensemble wurde im Dachgeschoss mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien neuer Wohnraum geschaffen.

Hier trifft Altes sprichwörtlich Neues: Das elegante Haus weiß viele Geschichten zu erzählen und hat schon so manche bekannte Persönlichkeit beherbergt. Heute versprüht es nach aufwändiger, liebevoller Sanierung wieder Neuen Glanz – und interpretiert so den Stil vergangener Tage neu und zeitgemäß.

 

Die luxuriöse Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 179,5 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und über zwei separate Zugänge (beide sind mittels modernen Liftanlagen zu erreichen). Durch den zweiten Zugang sowie die räumlichen Gegebenheiten lässt sich hier wunderbar ein separater, vom Rest der Wohnung getrennter, Wohnbereich schaffen – ob als Büro, Gäste-Bereich, oder eigener Bereich für Ihr Au Pair – die Immobilie lässt sich wunderbar auf Ihre individuelle Wohnsituation zuschneiden:

1. Dachgeschoss

  • Vorraum/Garderobe
  • WC
  • Badezimmer
  • 2 Schlafzimmer inkl. begehbaren Garderoben sowie Master-Bedroom mit Badezimmer enSuite
  • abtrennbarer Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit WC mit eigenem Eingang

2. Dachgeschoss

  • großzügige Wohnküche
  • Abstellraum
  • WC
  • weitläufige Dachterrasse

 

Beim Ausbau wurde sowohl bei den Baumaterialien als auch bei der Innenausstattung Wert auf höchste Qualität und Ästhetik gelegt.

Velux, Villeroy&Boch sowie Hansgrohe sind nur einige der bekannten Marken, welche für die Gestaltung verwendet wurden.

 

 

Im selbigen Wohnhaus steht eine weitere, etwas kleinere Dachgeschoss-Wohnung zum Verkauf – Wir beraten Sie gerne!

Dokumente und Downloads

    Detail

    • Kaufpreis (Netto): € 2.500.000,00
    • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    • Wohnfläche: 179,49 m²
    • Fläche Terrasse: 37,79 m²
    • Wohnnutzfläche: 179,49 m²
    • Freifläche: 37,79 m²
    • Baujahr: 1795
    • Art der Immobilie: Wohnung
    • Liegenschaftenstatus: Verkauf

    Weitere Details

    • Badezimmer: Dusche, Badewanne
    • Küche: Offen
    • Boden: Parkett
    • Heizungsart: Fußboden-Heizung, Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Balkonausrichtung: West

    Eigenschaften

    Energieausweis

    Energieklasse
    D
    Globaler Energieeffizienzindex
    144.27 kWh / m²a
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • 144.27 kWh / m²a | Energieklasse D
      D
    • E
    • F
    • G
    • H

    Grundrisse

    Grundriss 1

      Grundriss 2

        Adresse

        • Stadt: Wien
        • Postleitzahl: 1030
        Eva Gugerell
        Eva Gugerell
        +43 664 6000 8204

        Erkundigen Sie sich nach dieser Liegenschaft





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