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Wohnfläche: von bis

Preis: von bis

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The Brick - Moderne Bürofläche im neuen Landmark am Wienerberg

Triester Straße, 1100 Wien, Österreich
€ 2.948

Beschreibung

DETAILBESCHREIBUNG

THE BRICK ist ein moderner, multifunktionaler Gebäudekomplex. Direkt an der Triester Straße gelegen, entstehen moderne Designbüros mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen. THE BRICK liegt ideal eingebettet zwischen der Wienerberg City und dem neuen Stadtteil „Biotope City“.

 

In diesem Video können Sie sich bereits jetzt ein Bild machen, wie THE BRICK in Zukunft aussehen wird: 

https://www.youtube.com/watch?v=1bmLNFlx0Lc

 

Hier finden Sie einen Link zum Video, welches Ihnen schon jetzt einen Eindruck davon vermittelt, wie Ihr Büro in Zukunft aussehen kann: https://youtu.be/0o55McJGh8I

 

HIGHLIGHTS

  • Moderne Büros mit flexiblen Grundrissen
  • 3 Bauteile:
    • Wienerberger AG Headquarter
    • Plateno Hotel, „7 Days Premium South Gate“
    • Büro-, Gewerbe- und Gastronomieflächen
  • DGNB-Gold-Zertifizierung
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Gastronomie im Haus
  • Prominenter Standort direkt am Tor zu Wien
  • Ideale Sichtbarkeit von der Triester Straße
  • Gute Work-Life-Balance durch Naherholungsgebiet Wienerberg
  • Hotel direkt angrenzend
  • 5 Minuten zur Autobahn-Auffahrt
  • Ideale Anbindung an den Süden Wiens
  • Landmark der neu entstehenden „Biotope City“

 

DIE BÜROS

  • Helle, großzügige Büroflächen mit flexiblen Grundrissen
  • Lichte Raumhöhe bis zu 3 Meter
  • Begrünte Fassade
  • 9 Stockwerke
  • Flächen ab 154 m²
  • ca. 450 m² pro Geschoss

PREISE:

Die Nettomieten pro m² bewegen sich je nach Etage und Ausstattung zwischen € 12,00 und € 15,00. Die Betriebskosten werden mit ca. € 3,95 Netto pro m² vorgeschrieben. In den Betriebskosten ist anteilsmäßig die Heizung und Kühlung inkludiert. Eine genaue Abrechnung findet jährlich statt.

 

Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.

Kaution:  3 BMM

 

Parkplätze:

Für die Büromieter stehen Tiefgaragenplätze zur Anmietung zu Verfügung. Die monatliche Miete pro Parkplatz beträgt € 120,00 inkl. Betriebskosten exkl. Umsatzsteuer 

 

AUSSTATTUNG:

  • Kühlung mittels Bauteilaktivierung
  • Heizung durch das Netz der Fernwärme Wien
  • DGNB-Gold-Zertifizierung
  • Doppelboden mit Teppichfliesen
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Holz-Alu-Schallschutz Fenster (3-fach Verglasung)
  • LED-Hängeleuchten
  • Getrennt begehbare WC Anlagen pro Mieteinheit
  • Behindertengerechte WC Anlage pro Mieteinheit
  • Flexible Ausbauraster
  • Begrünte Fassaden und Dächer

 

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen

Herr Michael Felbermayer M.A.

Tel: +43664 6000 82 19

E-Mail: m.felbermayer@ivv.at

gerne zur Verfügung.

Dokumente und Downloads

    Detail

    • Gesamkosten: € 2.947,56
    • ma. Mietdauer: 10,00 Jahre
    • Miete (Netto): € 1.848,00
    • Miete (Brutto): € 2.217,60
    • Miete (pro m²): € 12,00
    • Betriebskosten (Netto): € 608,30
    • Betriebskosten (Brutto): € 729,96
    • Betriebskosten (pro m²): € 3,95
    • Sonstige Kosten: € 608,30
    • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
    • Gesamtfläche: 154,00 m²
    • Art der Immobilie: Büro / Praxis
    • Liegenschaftenstatus: Miete

    Weitere Details

    • Boden: Doppelboden
    • Heizungsart: Fernwärme
    • Aufzug: Personen
    • Bauweise: Massiv

    Energieausweis

    Energieklasse
    A
    Globaler Energieeffizienzindex
    23 kWh / m²a
    • A+
    • 23 kWh / m²a | Energieklasse A
      A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H

    Grundrisse

    Grundriss 1

      Grundriss 2

        Grundriss 3

          Grundriss 4

            Adresse

            • Stadt: Wien
            • Postleitzahl: 1100
            Michael Felbermayer
            Michael Felbermayer
            +43 664 6000 8219

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