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Moderne Gartenwohnung in hochwertigem Neubau: Wohnen in Leopoldau - Top 4

1210 Wien, Österreich
€ 849

Beschreibung

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!

Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie auch einen komplett kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem ich Ihnen die Wohnung aufsperre und Sie sich diese selbstständig ansehen können.

Als dritte Alternative können Sie die Wohnung auch gemütlich von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen, über den kostenlosen Dienst Zoom. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden.

Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!

 

In direkter Nähe zum Leopoldauer Platz wurde diese in Niedrigenergiebauweise ausgeführte Wohnhausanlage, die aus vier kleinen Bauteilen besteht, errichtet. Jeder Bauteil verfügt über nur 7 bis maximal 14 attraktive Wohnungen – dieser Umstand sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre!

Projektbeschreibung:

  • Wohnungen mit 2-3 Zimmern
  • Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche
  • Tiefgarage
  • Kinderwagen- und Fahrradräume
  • Wärmeversorgung durch klimafreundliche Wasser-Wasser-Wärmepumpe
  • SAT-Anlage für DVB-S-Empfang

Ausstattung der Wohnungen:

  • Klebeparkett “Eiche Natur” samt Holzsockelleisten
  • Feinsteinzeug im Format 30 x 60 cm in den Bädern und WCs
  • vollständig ausgestattete EWE-Einbauküche (Küchenblock mit Ober- und Unterschränken, Siemens-Geräte: Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Einbauherd mit Cerankochfeld, Umluftdunstabzug)
  • großflächiger Spiegel bei den Waschtischen
  • Sanitärkeramik der Firma LAUFEN; Armaturen der Firma GROHE
  • Waschmaschinenanschluss in den Bädern
  • Kunststofffenster mit Aludeckschale und Isolierverglasung
  • elektronisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores im Erdgeschoss

  • Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung

  • Leerverrohrung für den Klimaanlageneinbau ist im Dachgeschoss vorhanden
  • Sicherheitswohnungseingangstüren einbruchhemmend in WK2

 

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen hinsichtlich der verfügbaren Wohnungen!

Top 2.4

Die gut geschnittene Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum 
  • Abstellnische
  • WC
  • Wohnbereich mit offener Wohnküche (inkl. sämtlicher Geräte)
  • Zimmer mit
  • Badezimmer en Suite (Badewanne, Waschtisch- sowie Waschbecken und Sprossenheizkörper)
  • Terrasse ca. 17 m²
  • Garten ca. 15 m²

 

Der Betrag für die Möbelmiete (Küche) ist in der Gesamtmiete noch nicht berücksichtigt und beträgt monatlich € 40,-.

In dieser Wohnhausanlage sind noch weitere Wohnungen verfügbar  gerne informieren wir Sie über Alternativen!

 

 

Den virtuellen Rundgang finden Sie unter:

https://my.realonaut.com/player/j9mdv/de

Dokumente und Downloads

    Detail

    • Gesamkosten: € 848,99
    • ma. Mietdauer: 10,00 Jahre
    • Miete (Netto): € 703,51
    • Miete (Brutto): € 773,86
    • Betriebskosten (Netto): € 68,30
    • Betriebskosten (Brutto): € 75,13
    • Sonstige Kosten: € 68,30
    • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
    • Wohnfläche: 56,92 m²
    • Gartenfläche: 14,59 m²
    • Fläche Terrasse: 17,36 m²
    • Wohnnutzfläche: 56,92 m²
    • Freifläche: 31,95 m²
    • Baujahr: 2019
    • Art der Immobilie: Wohnung
    • Liegenschaftenstatus: Miete

    Weitere Details

    • Badezimmer: Badewanne
    • Küche: Einbauküche, Offen
    • Boden: Dielen, Fliesen
    • Heizungsart: Fußboden-Heizung, Zentralheizung
    • Aufzug: Personen
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • Balkonausrichtung: Nord-Ost

    Energieausweis

    Energieklasse
    B
    Globaler Energieeffizienzindex
    30.4 kWh / m²a
    • A+
    • A
    • 30.4 kWh / m²a | Energieklasse B
      B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H

    Grundrisse

    Grundriss 1

      Adresse

      • Stadt: Wien
      • Postleitzahl: 1210
      Eva Gugerell
      Eva Gugerell
      +43 664 6000 8204

      Erkundigen Sie sich nach dieser Liegenschaft





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