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MODERNE VORSORGEWOHNUNGEN NAHE DER ALTEN DONAU - Top 32

Frömmlgasse 42, 1210 Wien, Österreich
€ 227.500

Beschreibung

MODERNE VORSORGEWOHNUNGEN NAHE DER ALTEN DONAU

In der Nähe des Floridsdorfer Spitzes und der Alten Donau, umgeben von perfekter Infrastruktur entsteht ein modernes Wohnbauprojekt, das insbesondere für Anleger ein attraktives Angebot darstellt.

Das Projekt umfasst 47 Wohnungen unterschiedlicher Größen, wobei sich alle Einheiten durch ihre praktischen und kompakten Grundrisse auszeichnen und modern ausgestattet sind. Sie verteilen sich auf vier Regel- und zwei Dachgeschosse und die meisten der Wohnungen haben Freiflächen in Form einer Loggia, einer Terrasse oder eines Balkons.

Die superkompakten Zweizimmerwohnungen haben Größen von ca. 35 bis 40 m² und sind ein perfektes Zuhause für Singles oder junge Paare. Durch den praktischen Schnitt lässt sich die Fläche wunderbar ausnutzen. Die sehr gefragte Größe stellt gute Vermietbarkeit sicher.

Die kompakten Zweizimmerwohnungen mit ca. 42 bis 58 m² punkten mit ihren intelligenten Grundrissen und sind für all jene interessant, die hohen Wohnkomfort auf kompakter Fläche suchen. Auch hier bietet sich der Erwerb als Vorsorgewohnung an. 

Die Dreizimmerwohnungen sind zwischen ca. 59 und 67 m² groß und sind sowohl für Kleinfamilien attraktiv als auch für Singles oder Pärchen, die sich ein zusätzliches Zimmer wünschen und dabei trotzdem auf kompakter Fläche wohnen möchten. Hier haben Sie viel Platz auf wenig Raum.

Im ersten Dachgeschoss befindet sich eine Vierzimmerwohnung, die mit ca. 75 m² Platz für Familien bietet. Darüber hinaus kann sie auch mit einer großzügigen Terrasse punkten, auf der man entspannte Stunden im Freien genießen kann.

 

AUSSTATTUNG UND EINRICHTUNGEN:

  • Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Sonnenschutz
  • Voll ausgestattete Küchen mit Miele Geräten
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner
  • Tiefgarage mit 14 Stellplätzen
  • Jede Wohnung hat einen Einlagerungsraum
  • Geplante Fertigstellung: Februar 2022

Dokumente und Downloads

    Detail

    • Kaufpreis (Netto): € 227.500,00
    • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    • Wohnfläche: 38,49 m²
    • Fläche Loggia: 5,66 m²
    • Wohnnutzfläche: 44,15 m²
    • Baujahr: 2020
    • Art der Immobilie: Wohnung
    • Liegenschaftenstatus: Verkauf

    Weitere Details

    • Küche: Einbauküche
    • Boden: Fertigparkett, Fliesen
    • Heizungsart: Fußboden-Heizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Aufzug: Personen
    • Stellplatzart: Tiefgarage

    Energieausweis

    Energieklasse
    B
    Globaler Energieeffizienzindex
    27.53 kWh / m²a
    • A+
    • A
    • 27.53 kWh / m²a | Energieklasse B
      B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H

    Grundrisse

    Grundriss 1

      Adresse

      • Stadt: Wien
      • Postleitzahl: 1210

      Erkundigen Sie sich nach dieser Liegenschaft





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