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Wohnfläche: von bis

Preis: von bis

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Provisionsfreier Erstbezug mit XL Balkon! - Top 288

Laaer-Berg-Straße 47, 1100 Wien, Österreich
€ 989

Beschreibung

HOCH 33 ist ein einzigartiges, modernes Hochhaus, das beeindruckende Aussichten auf Wien bietet. Auf 33 Stockwerken befinden sich attraktive Mietwohnungen mit 2 – 4 Zimmern, die alle entweder über einen Balkon oder eine Loggia verfügen.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und haben praktische, gut nutzbare Grundrisse. Sie verfügen über Eichenparkettböden und moderne Einbauküchen mit allen Geräten des täglichen Bedarfs. Neben den privaten Freiflächen können die Bewohner die großartige Aussicht auch von einer Gemeinschaftsterrasse aus genießen. Darüber hinaus stehen ihnen ein Fitnessraum und mehrere Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Außerdem können sie zu einem günstigen Preis zahlreiche Services wie etwa einen Wellnessbereich, einen Reinigungs- oder Postservice nutzen. Somit bleiben hier keine Wünsche offen.

Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt!

 

Highlights:

  • Erstbezug
  • einzigartige Aussicht
  • Eichenparkettboden
  • Moderne Küche inkl. Einbaugeräten
  • Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia
  • Fußbodenheizung ab Etage 21
  • Fitnessraum
  • Gemeinschaftsräume: Kinderspielraum, Jugendraum, Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen
  • Gemeinschaftsterrasse
  • Concierge
  • Post- und Paketservice
  • Reinigungsservice
  • Tiefgarage
  • Provisionsfrei für den Mieter

 

ONLINE-LIVE-BESICHTIGUNG MÖGLICH!

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!

Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einen kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einem virtuellen Besichtigungstermin besichtigen.

 

–> HIER GEHT ES ZUM PROJEKTVIDEO!! 

 

https://youtu.be/kbmMgvGnYQ4

 

https://youtu.be/OOvobs7wgks

 

 

Die rund 64 m² großen Zweizimmerwohnungen bieten ein äußerst großzügiges Wohngefühl und ausreichend Platz für Pärchen oder Singles, die Wert auf viel Raum für sich legen. Sie verfügen über ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine voll ausgestattete offene Wohnküche. Der schöne Balkon ist sowohl über das Schlaf- als auch über das Wohnzimmer begehbar und bietet die Möglichkeit, die tolle Aussicht über Wien zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Dokumente und Downloads

    Detail

    • Gesamkosten: € 989,20
    • ma. Mietdauer: 5,00 Jahre
    • Miete (Netto): € 739,37
    • Miete (Brutto): € 813,31
    • Betriebskosten (Netto): € 159,90
    • Betriebskosten (Brutto): € 175,89
    • Sonstige Kosten: € 159,90
    • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
    • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
    • Gesamtfläche: 63,96 m²
    • Wohnfläche: 61,13 m²
    • Fläche Loggia: 2,83 m²
    • Fläche Balkon: 6,50 m²
    • Wohnnutzfläche: 63,96 m²
    • Freifläche: 6,50 m²
    • Art der Immobilie: Wohnung
    • Liegenschaftenstatus: Miete

    Weitere Details

    • Küche: Einbauküche
    • Boden: Fertigparkett, Fliesen
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Aufzug: Personen
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • Serviceleistungen: Reinigung, Wachdienst
    • Sicherheitstechnik: Kamera
    • Bauweise: Massiv

    Energieausweis

    Energieklasse
    A
    Globaler Energieeffizienzindex
    23.92 kWh / m²a
    • A+
    • 23.92 kWh / m²a | Energieklasse A
      A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H

    Grundrisse

    Grundriss 1

      Adresse

      • Stadt: Wien
      • Postleitzahl: 1100
      Alexandra Kraus
      Alexandra Kraus
      0043 664 6000 8134

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