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REPRÄSENTATIVES HOFSEITIGES BÜRO NÄHE NASCHMARKT! 4,Große Neugasse! - Top 2

Große Neugasse 16, 1040 Wien, Österreich
€ 1.950

Beschreibung

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch – online! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen, über den kostenlosen Dienst Zoom. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Immobilie, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!

BÜRO:

Zur befristeten Vermietung gelangt ein wunderschönes Büro mit Stuck und Holzvertäfelungen in einem repräsentativen Altbau im 4. Wiener Bezirk. Es ist hofseitig und befindet sich im Erdgeschoss. Befristung ist mit Option auf Verlängerung. 

Das Büro ist sanierungsbedürftig. Die Eigentümerin würde sich bei den Sanierungskosten beteiligen.

RAUMAUFTEILUNG:

  • großzügiger Empfang,
  • 2 Küche, 
  • 6 Zimmer, 5 Räume sind getrenntbegehbar, ein Raum hat direkten Zugang zur Terrasse,
  • 2 Toiletten,
  • Abstellraum

LAGE/INFRASTRUKTUR:

In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig.

Die Infrastruktur lässt durch die Nähe zur Innenstadt und zum Naschmarkt keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel (Badner-Bahn, Straßenbahnlinie 62,1, Buslinie 13A, 59A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Dokumente und Downloads

Detail

  • Gesamkosten: € 1.950,00
  • ma. Mietdauer: 6,00 Jahre
  • Miete (Netto): € 1.425,00
  • Miete (Brutto): € 1.710,00
  • Betriebskosten (Netto): € 200,00
  • Betriebskosten (Brutto): € 240,00
  • Sonstige Kosten: € 200,00
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Wohnfläche: 157,19 m²
  • Fläche Terrasse: 3,30 m²
  • Wohnnutzfläche: 157,19 m²
  • Freifläche: 3,30 m²
  • Art der Immobilie: Büro / Praxis
  • Liegenschaftenstatus: Miete

Weitere Details

  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
  • Heizungsart: Etage
  • Befeuerung: Gas
  • Aufzug: Personen

Eigenschaften

Grundrisse

Grundriss 1

    Adresse

    • Stadt: Wien
    • Postleitzahl: 1040

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