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Top geschnittene und sonnige Gartenwohnung

Kollmayergasse, 1120 Wien, Österreich
€ 272.490

Beschreibung

KOOL LIVING 

Mitten im stetig aufstrebenden Bezirk Meidling entstehen derzeit 26 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 40 und 77 m².

Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche in Form eines charmanten Balkons, einer wohnlichen Loggia, oder einer schönen Terrasse mit Gartenzugang. 

Die intelligent und kompakt geschnittenen 1-3-Zimmer-Wohnungen im Projekt KOOL sind perfekt für Singles, Pärchen, junge Familien und Investoren – hier findet jeder die richtige Wohnung genau für seine Wünsche und Bedürfnisse.  

Wohnliche Parkettböden, stylische Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt, und sind wunderbar hell und freundlich. 

Unter folgendem Link finden Sie ein Kurzvideo mit Lage- und weiteren Projektinformationen:

https://youtu.be/uT08v8dN-vQ

 

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung ist westlich ausgerichtet. 

Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.):

€ 272.490,-

Kaufpreis für Eigennutzer:

€ 299.900,-

 

Vorzüge einer Vorsorgewohnung:

Die Investition in eine Anlagewohnung bietet die ideale Möglichkeit, um für die Zukunft vorzusorgen und gewährleistet Sicherheit für mehrere Generationen:

  • solide, attraktive Rendite
  • sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung
  • regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
  • zahlreiche steuerliche Vorteile
  • variabler Eigenmitteleinsatz

Ein Prozess – Ein Ansprechpartner:

Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung – näheres und Details auf Anfrage. 

Dokumente und Downloads

Detail

  • Kaufpreis (Netto): € 272.490,00
  • Provision: 9.809,64 € inkl. 20% USt.
  • Wohnfläche: 55,27 m²
  • Gartenfläche: 13,26 m²
  • Fläche Balkon: 6,21 m²
  • Fläche Terrasse: 9,75 m²
  • Wohnnutzfläche: 55,27 m²
  • Freifläche: 29,22 m²
  • Baujahr: 2021
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Liegenschaftenstatus: Verkauf

Weitere Details

  • Badezimmer: Dusche, Badewanne
  • Küche: Offen
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizungsart: Fernwärme, Fußboden-Heizung, Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Aufzug: Personen
  • Balkonausrichtung: West
  • Bauweise: Massiv

Energieausweis

Energieklasse
B
Globaler Energieeffizienzindex
26.5 kWh / m²a
  • A+
  • A
  • 26.5 kWh / m²a | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

Grundriss 1

    Adresse

    • Stadt: Wien
    • Postleitzahl: 1120
    Philipp Trattner
    Philipp Trattner
    +43 664 60008213

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