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Smartes Wohnen in urbaner Lage

Kollmayergasse, 1120 Wien, Österreich
€ 434.900

Beschreibung

KOOL LIVING 

Mitten im stetig aufstrebenden Bezirk Meidling entstehen derzeit 26 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 40 und 77 m².

Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche in Form eines charmanten Balkons, einer wohnlichen Loggia, oder einer schönen Terrasse mit Gartenzugang. 

Die intelligent und kompakt geschnittenen 1-3-Zimmer-Wohnungen im Projekt KOOL sind perfekt für Singles, Pärchen, junge Familien und Investoren – hier findet jeder die richtige Wohnung genau für seine Wünsche und Bedürfnisse.  

Wohnliche Parkettböden, stylische Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt, und sind wunderbar hell und freundlich. 

Unter folgendem Link finden Sie ein Kurzvideo mit Lage- und weiteren Projektinformationen:

https://youtu.be/uT08v8dN-vQ

 

Luxuriöses Wohnen in ausgezeichneter Lage

Genießen Sie stilvollen und schlichten Luxus in urbaner Lage. Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen und bietet ein großzügiges und komfortables Wohnerlebnis. Die geräumigen Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und zur Realisierung all Ihrer individuellen Wohnwünsche. Das helle und weitläufige Wohnzimmer mit offener Küche ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen und verfügt über einen Ausgang auf die untere Terrasse. 

Ein besonderes Highlight ist die riesen Dachterrase mit Rundumblick. Hier können Sie im Freien entspannen, unzählige Sonnenstunden genießen, Feste feiern – den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt.  

Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% Ust.)

€ 399.900,-

Kaufpreis für Eigennutzer

€ 434.900,-

 

Dokumente und Downloads

Detail

  • Kaufpreis (Netto): € 434.900,00
  • Vertragsgebühren: € 0,00
  • Provision: 15.656,40 € inkl. 20% USt.
  • Wohnfläche: 56,70 m²
  • Fläche Terrasse: 26,40 m²
  • Wohnnutzfläche: 56,70 m²
  • Freifläche: 26,40 m²
  • Baujahr: 2021
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Liegenschaftenstatus: Verkauf

Weitere Details

  • Badezimmer: Dusche, Fenster
  • Küche: Offen
  • Boden: Dielen, Estrich, Fliesen, Parkett
  • Heizungsart: Fußboden-Heizung, Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Aufzug: Personen
  • Balkonausrichtung: Nord, Nord-Ost, Nord-West, Ost, Süd, Süd-Ost, Süd-West, West
  • Bauweise: Massiv

Energieausweis

Energieklasse
B
Globaler Energieeffizienzindex
26.5 kWh / m²a
  • A+
  • A
  • 26.5 kWh / m²a | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

Grundriss 1

    Grundriss 2

      Adresse

      • Stadt: Wien
      • Postleitzahl: 1120
      Philipp Trattner
      Philipp Trattner
      +43 664 60008213

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