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STILVOLLES WOHNEN IN HIETZING - Top 38

Amalienstraße 57, 1130 Wien, Österreich
€ 362.300

Beschreibung

STILVOLLES WOHNEN IN HIETZING

Im traditionsreichen 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing entsteht ein attraktives Wohnprojekt, das moderne Wohnungen und Townhouses für die unterschiedlichsten Wohnwünsche bietet.

Das Projekt liegt in einer ruhigen, begrünten Seitengasse und ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Im Hauptgebäude entstehen 38 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern, die allesamt über Freiflächen verfügen. Darüber hinaus wird es im Innenhof 6 Townhouses mit jeweils 4 Zimmern und Eigengarten geben.

Die kompakten Zweizimmerwohnungen haben Größen ab ca. 43 m² und überzeugen mit ihren praktischen Grundrissen. Besonders für Anleger sind diese Wohnungen interessant, da die attraktive Lage, die gefragte Größe und die moderne Ausstattung für gute Vermietbarkeit sorgen. 

Die Zweizimmerwohnungen mit Größen von ca. 51 bis 56 m² bieten etwas mehr Platz zur Entfaltung und punkten durch ihre smarten Grundrisse und die gelungene Raumaufteilung. Hier werden sich Bewohner mit verschiedensten Ansprüchen wohlfühlen, aber auch für Anleger stellen diese Wohnungen ein attraktives Angebot dar.

Im ersten und zweiten Dachgeschoss befinden sich neben einigen Zweizimmerwohnungen auch Dreizimmerapartments mit Größen von etwa 57 bis 89 m². Sie bieten idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare, die Wert auf ein Gäste- oder Arbeitszimmer legen und alle jene, die gerne etwas mehr Platz zum Wohnen haben.

Die Townhouses im Innenhof bieten 4 Zimmer und sind ca. 77 m² groß. Das macht sie zu einem idealen Familienzuhause, wo jeder ausreichend Raum zur Entfaltung hat. Als zusätzliches Highlight verfügen sie über einen eigenen Garten, wo sich mitten in der Stadt das Leben im Grünen genießen lässt. Hier ist höchste Lebensqualität garantiert.

Die Fertigstellung des Projekts ist für das erste Quartal 2022 geplant.

AUSSTATTUNG & EINRICHTUNGEN

  • Eichenparkettböden
  • Voll ausgestattete Küchen
  • Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Sonnenschutz
  • Fußbodenheizung
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Tiefgarage mit 29 Stellplätzen
  • Jede Wohnung hat einen Einlagerungsraum
  • Nahversorger im Erdgeschoss des Gebäudes

Dokumente und Downloads

    Detail

    • Kaufpreis (Netto): € 362.300,00
    • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    • Wohnfläche: 53,79 m²
    • Fläche Balkon: 5,03 m²
    • Fläche Terrasse: 2,04 m²
    • Wohnnutzfläche: 53,79 m²
    • Freifläche: 7,07 m²
    • Art der Immobilie: Wohnung
    • Liegenschaftenstatus: Verkauf

    Weitere Details

    • Küche: Einbauküche
    • Boden: Fertigparkett, Fliesen
    • Heizungsart: Fußboden-Heizung, Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Aufzug: Personen
    • Stellplatzart: Tiefgarage

    Energieausweis

    Energieklasse
    B
    Globaler Energieeffizienzindex
    23.5 kWh / m²a
    • A+
    • A
    • 23.5 kWh / m²a | Energieklasse B
      B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H

    Grundrisse

    Grundriss 1

      Adresse

      • Stadt: Wien
      • Postleitzahl: 1130
      Eva Gugerell
      Eva Gugerell
      +43 664 6000 8204

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