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Preis: von bis

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TOP-ERSTBEZUG - IHR NEUER STANDORT IN DER KARLAUERSTRASSE ! - Top 4

Karlauerstraße 16, 8020 Graz, Österreich
€ 1.865

Beschreibung

In der Karlauerstraße / Köstenbaumgasse entstehen in dieser zentralen und aufstrebenden Lage nahe dem Grazer Zentrum attraktive Geschäfts-/Büroflächen mit einer hauseigenen Tiefgarage.

Die Flächen befinden sich noch in der Bauphase, somit kann die Ausstattung bei Bedarf noch mitgestaltet werden. 

Aufteilung: Verkaufs-/Bürofläche, Lager, Küchenbereich/Sozialraum, 2 Toiletten

Eine große Glas-/Schaufensterfläche dient als unübersehbarer Blickfang für Passanten. Dank des nahegelegenen City-Parks und der Karlauerstraße ist dies eine stark frequentierte Adresse. 

Weitere Highlights des Standortes sind die hohe Dichte der umliegenden Geschäfte und die Nähe zum Stadtzentrum. 

Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Somit ist gute Erreichbarkeit ebenso garantiert wie eine hohe Passantenfrequenz. 

Garagenplätze können optional zusätzlich angemietet werden.

(Die beigefügten Skizzen dienen nur zur Veranschaulichung)

Dokumente und Downloads

    Detail

    • Gesamkosten: € 1.864,65
    • Miete (Netto): € 1.148,52
    • Miete (Brutto): € 1.378,22
    • Miete (pro m²): € 8,50
    • Betriebskosten (Netto): € 270,24
    • Betriebskosten (Brutto): € 324,29
    • Betriebskosten (pro m²): € 2,00
    • Heizkosten (Netto): € 135,12
    • Heizkosten (Brutto): € 162,14
    • Sonstige Kosten: € 270,24
    • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
    • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
    • Gesamtfläche: 135,12 m²
    • Bürofläche: 135,12 m²
    • Baujahr: 2020
    • Art der Immobilie: Einzelhandel
    • Liegenschaftenstatus: Miete

    Weitere Details

    • Boden: Estrich
    • Heizungsart: Zentralheizung

    Eigenschaften

    Energieausweis

    Energieklasse
    B
    Globaler Energieeffizienzindex
    37.4 kWh / m²a
    • A+
    • A
    • 37.4 kWh / m²a | Energieklasse B
      B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H

    Grundrisse

    Grundriss 1

      Adresse

      • Stadt: Graz
      • Postleitzahl: 8020

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