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Preis: von bis

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DAS OBERSTE STOCKWERK PLUS DACHTERRASSE NUR FÜR SIE!

1170 Wien, Österreich
€ 1.155.000

Beschreibung

Luxuriöses Wohnen in ausgezeichneter Lage

Genießen Sie stilvollen und schlichten Luxus in urbaner Lage. Dieses beeindruckende Penthouse lässt keine Wünsche offen und bietet ein großzügiges und komfortables Wohnerlebnis. Vier geräumige Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und zur Realisierung all Ihrer individuellen Wohnwünsche. Das helle und weitläufige Wohnzimmer mit offener Küche ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen und verfügt über Ausgänge auf die beiden unteren Terrassen. Die drei Schlafzimmer bieten ebenfalls viel Platz und eines davon verfügt über einen mehr als 10 m² großen Schrankraum. Zusätzlich wartet diese Wohnung mit zwei Vorräumen, zwei WCs und einem großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster auf.

Ein besonderes Highlight sind die drei Terrassen: Zwei davon befinden sich auf der Wohnebene und sind teilweise überdacht, bei der dritten handelt es sich um eine großzügige Dachterrasse, die einen eindrucksvollen Blick über die Stadt Wien bietet. Hier können Sie im Freien entspannen, unzählige Sonnenstunden genießen, Feste feiern – den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Noch dazu bieten die Terrassen die Möglichkeit, einen Whirlpool aufzustellen, womit Sie hier Ihre eigene Wellness-Oase über den Dächern Wiens haben können. 

Bei dem angebotenen Preis handelt es sich um den Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung. Diese beinhaltet bereits folgende hochwertige Ausstattung:

  • Schienengeführte Außenraffstore 80 mm mit elektrischem Antrieb
  • Dachflächenfenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden
  • Lift bis in die Wohnung
  • Wasseranschlüsse auf Terrasse und Dachterrasse mit Kemperventil
  • Vorrichtung für Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen inkl. Kältemittelleitung (Vor- und Rücklauf), Kondensatablauf und Montageplatte
  • Beleuchtungsvorbereitung auf der Rooftop-Terrasse

Da wir die Wohnung belagsfertig anbieten, können wir Ihnen ein höchstmögliches Maß an Individualisierung garantieren – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!

Optional können unter anderem folgende Ausstattungen gewählt werden: 

  • Unterputzarmaturen im Badezimmer
  • Regendusche
  • hochwertiger Dielenparkettboden
  • Whirlpool auf der Terrasse

Der schlüsselfertige Kaufpreis variiert je nach ausgewählter Ausstattung. 

 

Hier geht es zum 360-Grad-Rundgang:

https://my.realonaut.com/player/5d4l0/de

 

Parkmöglichkeiten: 

Wir haben die letzten zwei Parkplätze für den Käufer dieser luxuriösen Dachgeschosswohnung reserviert! Kaufpreis auf Anfrage. 

 

Für nähere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich telefonisch unter +43 664 6000 8213 oder per E-Mail unter: p.trattner@ivv.at. 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. 

 

Dokumente und Downloads

  • Infoblatt kontaktlose und Online-Besichtigungen_Eigentum Drittmarkt

Detail

  • Kaufpreis (Netto): € 1.155.000,00
  • Betriebskosten (Netto): € 309,70
  • Betriebskosten (Brutto): € 340,67
  • Sonstige Kosten: € 309,70
  • Monatliche Kosten: € 340,67
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Wohnfläche: 163,40 m²
  • Fläche Terrasse: 77,00 m²
  • Wohnnutzfläche: 163,40 m²
  • Freifläche: 77,00 m²
  • Baujahr: 2019
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Liegenschaftenstatus: Verkauf

Weitere Details

  • Aufzug: Personen
  • Bauweise: Massiv

Eigenschaften

Energieausweis

Energieklasse
B
Globaler Energieeffizienzindex
31.6 kWh / m²a
  • A+
  • A
  • 31.6 kWh / m²a | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

Grundriss 1

    Grundriss 2

      Adresse

      • Stadt: Wien
      • Postleitzahl: 1170
      Philipp Trattner
      Philipp Trattner
      +43 664 60008213

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