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Vorsorgen hoch III - Top 5

Schnirchgasse 9, 1030 Wien, Österreich
€ 341.940

Beschreibung

Vermittlung – Finanzierung – Vermietung

Vorzüge einer Vorsorgewohnung

Die Anlegerwohnungen im TrIIIple sind die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert.

  • Solide, attraktive Rendite von durchschnittlich 3 %
  • Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung
  • Regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
  • Zahlreiche steuerliche Vorteile
  • Variabler Eigenmitteleinsatz

Attraktive Finanzierungslösung

Damit für Sie während der Bauphase der Immobilie keinerlei Kosten entstehen, bieten wir Ihnen gemeinsam mit unserer Partnerbank ein Finanzierungsmodell, bei dem Sie bis zur Fertigstellung des TrIIIples keine Zins- und Tilgungszahlungen leisten müssen. Somit beginnt die Rückführung des Darlehens erst ab dem möglichen Zeitpunkt der Vermietung.

 

Ein Prozess – Ein Ansprechpartner

Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:

Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung – somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.

Anschaffung über Ihren ivv-Berater – unsere Mitarbeiter kümmern sich um die Abwicklung des Kaufs.

Finanzierung über unsere Partnerbank – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.

Steuerberatung von BDO – Sie erhalten kompetente Unterstützung bei allen steuerlichen Fragen.

Vermietung durch Ihren ivv-Berater – unsere Makler finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.

Subverwaltung durch die IMA – die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen.

Ihr ivv-Berater bleibt während des gesamten Prozesses Ihr Ansprechpartner.

Highlights im Projekt

  • Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubendem Ausblick, Rooftop-Pool
  • Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze
  • Top ausgestattete Eventküche, Party- & Barbecue-Lounge
  • Concierge-Service, Salon mit Bibliothek
  • Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel usw.

machen das Projekt für Mieter besonders attraktiv.

Die Verträge sehen eine mögliche kurzfristige gewerbliche Vermietung der Vorsorgewohnung bereits vor.

Unsere virtuellen 3D-Rundgänge vermitteln Ihnen schon jetzt einen Eindruck davon, wie die Wohnungen im TrIIIple in Zukunft aussehen werden.

http://bit.ly/TrIIIple_2

http://bit.ly/TrIIIple_3

http://bit.ly/TrIIIple_4

Bei den Touren handelt es sich um Symbolbilder. Änderungen vorbehalten. Es wird keine Garantie auf Vollständigkeit bzw. keine Haftung übernommen.

Eigennutzerpreis: € 284.950,–

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dokumente und Downloads

Detail

  • Kaufpreis (Netto): € 284.950,00
  • Kaufpreis (Umsatzsteuer): € 56.990,00
  • Vertragsgebühren: € 1,00
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Wohnfläche: 55,13 m²
  • Kellerfläche: 3,20 m²
  • Fläche Balkon: 8,51 m²
  • Wohnnutzfläche: 55,13 m²
  • Freifläche: 8,51 m²
  • Baujahr: 2018
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Liegenschaftenstatus: Verkauf

Weitere Details

  • Befeuerung: Fernwärme
  • Balkonausrichtung: Süd-West

Energieausweis

Energieklasse
A
Globaler Energieeffizienzindex
23.84 kWh / m²a
  • A+
  • 23.84 kWh / m²a | Energieklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

Grundriss 1

Adresse

  • Stadt: Wien
  • Postleitzahl: 1030
Vorsorge TrIIIple
Vorsorge TrIIIple
01/890 0 800 2300

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