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Wohnfläche: von bis

Preis: von bis

Vorsorgen hoch IV - Anlegerpaket mit 4 Vorsorgewohnungnen

Schnirchgasse 9, 1030 Wien, Österreich
€ 1.043.064

Beschreibung

Das TrIIIple-Anlegerpaket:
Dieses exklusive Angebot besteht aus vier Vorsorgewohnungen zwischen 44 und 55 m².
Die durchschnittliche Rendite beträgt 3,42%.
Das Paket wir gerne Ihren Individuellen Bedürfnissen angepasst. 
Kurzzeitvermietung, zum Beispiel auf Airbnb, ist laut Wohnungseigentumsvertrag gestattet. 
Jede Wohnung gibt es optional mit Küche und/oder Einrichtung 

Das TrIIIple-Package:
Finanzierung: Als unser langjähriger Partner bietet Ihnen die Volksbank Wien attraktive Fixzinssätze sowie ein bis zur Fertigstellung tilgungs- und zinsfreies Darlehen.
Steuerberatung: Die Steuerberatungskanzlei BDO berät Sie gerne zu sämtlichen relevanten Themen rund um Vorsorgewohnungen.
Vermietung: Die Soravia-Tochter IVV kümmert sich professionell um die erfolgreiche Vermietung. Die Erstvermietung ist für den Investor kostenlos.
Subverwaltung: Gerne kann die gesamte Betreuung der Wohnung an unsere Subverwaltung IMA vergeben werden. Für ca. € 300,00 pro Jahr übernehmen wir gerne die volle Betreuung.

Die Highlights von TrIIIple:

  • Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse
  • Concierge-Service
  • Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, Aussichtsplattform in Richtung Prater
  • Party- & Barbecue-Lounge
  • Eventküchen, Salon mit Bibliothek
  • Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche
  • Raumhöhe ca. 2,8 m; bodentiefe Fenster

Alle Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:

  • Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, Fliesen aus Feinsteinzeug
  • Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster
  • Fußbodenkühlung ab dem 11. Stockwerk
  • Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage
  • Kellerabteile – im Stockwerk der Wohnung ab dem 22. Stock

TrIIIple Plaza:

  • Supermarkt
  • Bäckerei
  • Restaurant & Weinbar
  • Schönheitssalon
  • Kinderbetreuung
  • Kostenloser Lieferservice
  • Wäscheservice 

Service & Smart Home:

  • Wir bieten App-gesteuerte Smart-Home Lösungen
  • Kostenloser Lieferservice von allen Restaurants im TrIIIple Plaza
  • Wäscheservice
  • Über App buchbare Zusatzleistungen wie Babysitting oder Car Sharing

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dokumente und Downloads

Detail

  • Preis: € 1.043.064
  • Grundstücksgröße: 188,77 m²
  • Wohnnutzfläche: 188,77 m²
  • Wohnfläche: 188,77 m²
  • Balkon: 40,04 m²
  • Baujahr: 2021
  • Art der Immobilie: Wohnung
  • Liegenschaftenstatus: Verkauf

Weitere Details

  • Boden: Fertigparkett, Fliesen
  • Heizungsart: Fernwärme, Fußboden-Heizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Aufzug: Personen
  • Balkonausrichtung: Nord, Nord-West, Ost, Süd
  • Serviceleistungen: Einkauf, Reinigung
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Bauweise: Massiv
  • Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

Energieklasse
A
Globaler Energieeffizienzindex
23.84 kWh / m²a
  • A+
  • 23.84 kWh / m²a | Energieklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

Grundriss 1

Grundriss 2

Grundriss 3

Grundriss 4

Grundriss 5

Adresse

  • Stadt: Wien
  • Postleitzahl: 1030
Philipp Pfeiffer
Philipp Pfeiffer
+43 664 6000 8211

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