LUUMIN

Urban Green Homes

 

Willkommen im Grünen. Willkommen in der Stadt.

Inspiriert von dem Kunstwerk „GURUTZ VII“ des spanisch-baskischen Bildhauers Eduard Chillida, schufen die Architekten Rüdiger Lainer + Partner ein Architektur-Juwel in Grünruhelage Wiens mit perfekter Infrastruktur.

Zwischen dem grünen Wilhelminenberg und der pulsierenden City wird Wohnen neu definiert. Modernes und ökologisches Bauen trifft auf attraktive Lage und spiegelt den neuen Anspruch am Leben in einer Großstadt wider.

LUUMIN bietet außergewöhnliche Wohnqualität, die zum Leben einlädt. Optimal geschnittene Wohnungen geben Individualisten Raum und Familien Geborgenheit. Zeitloses Design und moderne Technologien, auch in Sachen regenerativer Energietechnik, spielen zusammen und machen LUUMIN zu einem Ort des zeitgemäßen Lebens, dem perfekten Platz zum Wohnen.


Wohnen in neuem Licht.

LUUMIN wird, dank der freistehenden Lage und großzügigen Fensterflächen, von allen Himmelsrichtungen mit Licht durchflutet. Alle Wohnungen punkten mit Freibereichen. Das nachhaltige Energiekonzept, der Wellness- und Fitnessraum sowie der Gemeinschaftsgarten unterstreichen das neue urbane Lebensgefühl. Die hauseigene Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit einer E-Ladestation.

Die außergewöhnliche Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und zieht dennoch alle Blicke auf sich. Die hellen Farben der Fassade sind elegant und zeitlos. Das Gebäude mit nur neun Wohneinheiten bringt auf den Punkt, wonach man sich sehnt: Freiraum und Individualität.

  • Roterdstraße 1A, 1160 Wien
  • 9 Eigentumswohnungen
  • 59 Wohnnutzfläche
  • 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen
  • ideal für Individuen, Paare und Familien


Das Gute liegt in Ottakring.

Raus aus der Wohnung und rein ins Grün – rund um den Wilhelminenberg. Ob man sich dazu entschließt, die 449 m nach oben zu spazieren, um dann einen einzigartigen Ausblick auf Weingärten und Großstadt zu genießen, oder ob man sich lieber von gemütlichen Wiesen zum Verweilen einladen lässt, bleibt jedem selbst überlassen. Fakt ist, hier gibt es unzählige Möglichkeiten, sich zu erholen, sportlich aktiv zu werden und Kraft zu tanken.

Auf alle, die nicht in die Natur, sondern lieber in das Kulturangebot eintauchen, wartet die Innenstadt – mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 2erreichbar. Ob ein Besuch im Museum, ein Abend im Theater oder einfach nur zum Herumflanieren, es gibt immer etwas zu entdecken.


Highlights der Umgebung:

  • Kindergarten, Schule, Krankenhaus, Ärzte – fußläufig erreichbar
  • Sportstätte (Tennis, Beachvolleyball, Badminton uvm.) – ca. 2 Gehminuten
  • Kongressbad – ca. 9 Gehminuten
  • Spar, Hofer – ca. 5 Gehminuten
  • Yppenplatz (Markt) – Straßenbahnlinie 2 – ca. 11 Minuten
  • Heuriger Sissi Huber – ca. 2 Gehminuten
  • Plachuttas Grünspan – ca. 9 Gehminuten


Öffentliche Anbindungen

  • S45 – Hütteldorf bis Handelskai (ca. 1,1 km entfernt) ca. 10 Minuten bis Hütteldorf

 

Alles bestens ausgestattet.

Die neun Wohnungen sind darauf ausgerichtet, die vielschichtigen Bedürfnissen von Individuen, Paaren und Familien zu erfüllen. Unterschiedliche Größen und Raumkonzepte kommen dem Wunsch nach Individualität nach. Jede Wohnung besticht durch die mit Licht durchfluteten Räume sowie individuellen Freibereichen. Im Sommer sorgen der außenliegende Sonnenschutz und die unterstützende Kühlung über die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen, während letztere im Winter für wohlige Wärme sorgt. Die dafür erforderliche Energie, Wärme und Kälte werden umweltbewusst über eine Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage am Dach erzeugt. Optimale Wärme- und Schalldämmung sind eine Selbstverständlichkeit, die durch die hohen Standards aller Materialien gewährleistet wird.


Allgemeine Features

  • Gemeinschaftlicher Fitness-/ Wellnessraum
  • Kinderwagen- und Fahrradraum
  • kleiner Gemeinschaftsgarten
  • Alle Wohnungen mit großzügigen Freibereichen
  • 8 Tiefgaragenplätze mit optionaler E-Ladestation
  • Luftwärmepumpe für Heizung & Stützkühlung
  • Klimaanlage im Dachgeschoß
  • Photovoltaikanlage am Dach

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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